Come ottenere l’accompagnamento, la guida completa per richiedere il beneficio economico. Info sui requisiti e su come richiedere l’indennità di accompagnamento.
Comprare all’asta una casa occupata dal debitore
Comprare all’asta una casa occupata dal debitore: tempi di sfratto e informazioni sull’acquisto di un immobile occupato aggiudicato con asta giudiziaria.
Finanziamenti ai liberi professionisti
Finanziamenti ai liberi professionisti: quali sono i progetti finanziabili con i fondi UE dedicati ai liberi professionisti. Tutte le novità 2016.
Con la Legge di Stabilità 2016 i professionisti hanno finalmente accesso ai fondi strutturali europei, vale a dire FSE, FESR, PON e POR. In questo modo, i liberi professionisti vengono equiparagonati alle figure delle piccole e medie imprese.
Finalmente buone notizie per i liberi professionisti. Grazie alle Legge di Stabilità 2016 anche queste figure potranno avere accesso ai fondi strutturali europei FSE (Fondo Sociale Europeo) e FESR (Fondo europeo di sviluppo regionale), oltre che ai rispettivi programmi operativi nazionali (PON) e regionali (POR).
Con questa manovra, i titolari di partita IVA potranno accedere finanziamenti della programmazione 2014 e 2020. In realtà, questa manovra non è stata una mossa voluta dal governo: L’equiparazione arriva a fronte della raccomandazione della Commissione UE 2003/361/Ce e del regolamento UE 1303/2013.
Non esistono piani ad hoc di finanziamenti ai liberi professionisti ma da oggi i titolari di partita iva potranno contare su tutti i finanziamenti nati per le PMI (Piccole e Medie Imprese). Sono molti i bandi aperti e i finanziamenti messi a disposizione da parte della UE.
Il comma di riferimento è il 475 del maxiemendamento alla Legge di Stabilità. I liberi professionisti, spiega la norma, sono «equiparati alle PMI come esercenti attività economica, a prescindere dalla forma giuridica rivestita», in base a quanto previsto dalla Raccomandazione della Commissione UE 6 maggio 2013/361/CE, dal Regolamento UE 1303/2013, e dalle Linee d’azione per le libere professioni del Piano d’azione Imprenditorialità 2020.
I finanziamenti ai liberi professionisti vengono erogati direttamente dall’UE oppure attraverso Stati e Regioni. Questa manovra ha bypassato le normative specifiche regionali: in alcune regioni, per accedere ai finanziamenti comunitari bisognava essere iscritti alla Camera di Commercio.
Gaetano Stella, presidente di Confprofessionisti, si dice entusiasta del provvedimento, secondo il presidente, l’equiparazione fra professionisti e PMI:
«è un risultato storico, per sbloccare ingenti risorse a favore degli studi professionali», che consentirà «a tutti i professionisti, nessuno escluso, di poter accedere a risorse indispensabili per far crescere un settore economico strategico per lo sviluppo economico e sociale del Paese», superando «atteggiamenti ambigui e non uniformi a livello regionale», ovvero evitando la possibilità di escludere i liberi professionisti dai Piani operativi regionali e nazionali della programmazione 2014/2020 dei fondi strutturali europei».
Tessera professionale europea
Con il 2016 arriva un’altra novità per i liberi professionisti: la tessera professionale europea, nata per consentire l’esercizio dell’attività in tutto il territorio comunitario.
L’iniziativa, in vigore dal 18 gennaio 2016, è il risultato della direttiva 2013/55/Ue, in base alla quale i liberi professionisti possono esercitare all’interno del mercato europeo, senza limitazioni.
Come richiedere la tessera professionale europea?
La richiesta può essere fatta comodamente online, alle autorità nazionali. Per ottenere la tessera professionale europea bisogna avere alle spalle un’esperienza professionale di un anno. La tessera professionale europea per ora, è disponibile per i professionisti ad alto tasso di mobilità, vale a dire medici, infermieri, farmacisti, fisioterapisti, ingegneri, agenti immobiliari e guide alpine. Gli altri professionisti potranno avvalersi delle procedure classiche per esercitare in altri paesi europei anche se a breve è previsto un ampliamento delle nuove regole inglobando ulteriori professioni.
Come richiedere l’invalidità civile
Come richiedere l’invalidità civile: requisiti, domanda di invalidità, chi può presentare la richiesta, grado di invalidità e criteri Inps.
Coloro che a causa di malattie e menomazioni permanenti e croniche, sia di natura fisica che psichica e intellettiva, non possono svolgere la propria attività, possono richiedere l’invalidità civile.
Tali malattie e le menomazioni non devono essere causa di lavoro, causa di servizio e di guerra; per queste categorie si applicano leggi diverse. In base al grado di invalidità, si avranno le prestazioni socio-sanitarie o economiche da parte dell”Inps.
Come ottenere l’invalidità civile, chi può presentare la richiesta
La richiesta per ottenere l’ invalidità può essere presentata:
- dall’interessato stesso
- da chi rappresenta legalmente l’invalido
- da chi cura gli interessi dell’invalido
Documentazione e iter per richiedere l’invalidità civile
- Richiesta del medico curante
- Documentazione medica
- Carta di indentità
- Codice fiscale
Per richiedere l’invalidità civile ecco l’iter da seguire
Recarsi dal medico di famiglia, abilitato alla trasmissione dei certificati medici telematici presso l’INPS
Farsi compilare il certificato medico e farlo trasmettere all’INPS con una ricevuta di trasmissione.
Con la ricevuta di trasmissione del certificato medico, fare domanda (va fatta esclusivamente via internet), indicando il numero di protocollo del certificato medico indicato sulla ricevuta di trasmissione).
Per effettuare l’invio on line della domanda, può essere di aiuto rivolgersi ad un Caf, Patronato o altri soggetti abilitati.
Entro 15 giorni dalla presentazione della domanda, una commissione medica della Asl, comprendente anche un medico Inps, verificherà gli accertamenti sanitari. In caso di “condizione di non trasportabilità” del malato, certificata dal medico, la visita medica verrà effettuata a domicilio o presso il luogo di momentanea residenza del malato.
In seguito agli accertamenti della commissione medica, verrà redatto un “verbale provvisorio” degli esiti (cui seguirà quello “definitivo”), grazie al quale sarà possibile richiedere tutti i benefici collegati allo stato di invalido civile.
In caso di mancato o erroneo riconoscimento sanitario, il richiedente potrà presentare ricorso contro l’Inps, entro 180 giorni dalla notifica del verbale. Oltre tale termine, decadono le possibilità del ricorso.
È necessario che il medico di famiglia conosca tutte le patologie di cui l richiedente è portatore affinché possa, nell’anamnesi, indicare il suo stato invalidante.
Requisiti per ottenere l’invalidità civile
Per poter richiedere l’invalidità civile bisogna essere un cittadino italiano o un cittadino di uno Stano membro dell’Unione Europea con residenza italiana. Gli stranieri possono ottenerla solo se hanno un regolare permesso di soggiorno di durata non inferiore a un anno.
Riduzione lavorativa superiore al 33,3%
Alle persone di età compresa tra i 18 e i 65 anni viene fatta una valutazione della riduzione della capacità lavorativa. In caso di riconoscimento di una percentuale di riduzione della capacità lavorativa uguale o superiore al 33,33% può ottenere lo status giuridico di invalido civile.
Difficoltà a svolgere le proprie attività
Anche chi ha meno di 18 anni o più di 65 anni può ottenere l’invalidità civile. In questo caso dovrà avere una minorazione fisica, psicologica o sensoriale che comporti la limitazione o l’impossibilità di effettuare un’attività nel modo considerato normale per la propria età. In questo caso il riconoscimento non viene espresso in percentuale, poiché condizione necessaria e sufficiente è la difficoltà persistente nello svolgere compiti e funzioni.
Possono inoltre richiedere l’invalidità civile anche i cittadini con più di 65 anni con difficoltà a svolgere i compiti e le funzioni proprie della loro età . Sono considerati invalidi civili anche i ciechi civili e i sordomuti.
Portabilità del mutuo, come funziona
Portabilità del mutuo: come trasferire un mutuo da una banca all’altra per sfruttare tassi d’interesse migliori senza costi aggiuntivi.
Grazie al Decreto “Bersani” n. 7/2007, convertito nella legge n.40/2007, chi ha contratto un mutuo con una banca a determinate condizioni, ha la possibilità di spostarlo presso un altro istituto di credito che gli offre condizioni migliori, portabilità del mutuo.
Richiedere la portabilità del mutuo, vuol dire godere della possibilità di avere nuove agevolazioni e condizioni migliori, pur avendo stipulato quest’ultimo parecchi anni addietro. Tali agevolazioni riguardano un tasso di interesse minore, la comparsa di nuove banche, ecc. Nell’articolo parleremo dunque di portabilità del mutuo, detta anche surroga del mutuo, di cosa si tratta e cosa fare per richiederla.
Portabilità del mutuo, requisiti
Pe richiedere il trasferimento del mutuo presso un’altra banca, occorrono dei requisiti fondamentali ; serve una busta paga e, dove richiesto, un garante. Anche se tali requisiti erano già stati richiesti al momento della stipula del mutuo, vengono comunque verificati nuovamente.
Ai fini dell’esito favorevole è fondamentale aver pagato tutte le rate puntualmente; la banca che subentra chiederà a quella uscente tutte le informazioni al riguardo e potrebbero essere richieste prove anche al cliente.
Portabilità del mutuo, richiesta di trasferibilità delle domiciliazioni RID
Dopo aver concordato le relative condizioni del finanziamento con la banca d’interesse, il richiedente dovrà presentare e compilare il modello di “Richiesta di trasferibilità delle domiciliazioni RID“, riportando i dati personali e tutti quelli riguardanti il contratto precedente. Altri dettagli importanti da riportare sono anche la data di fine autorizzazione per effettuare ancora addebiti alla banca uscente, la data da quando si vuole far partire l’addebito sul nuovo conto corrente, il nuovo codice IBAN e quello vecchio. Sicuramente verranno richiesti dei documenti da allegare al suddetto modulo.
Dopo aver consegnato il modello insieme alla documentazione richiesta, il nuovo ente effettuerà i dovuti controlli. Se la richiesta risulterà idonea, il nuovo istituto di credito provvederà a pagare alla vecchia banca il debito totale rimasto e, nell’arco di una trentina di giorni perfezionerà tutta la pratica. Da tale termine in avanti, la portabilità del mutuo risulterà definitiva e tutto andrà secondo le condizioni stabilite nel nuovo contratto.
A quanto pare si tratta di un’ operazione che lascia tutti soddisfatti. Infatti, il richiedente avrà acquisito delle condizioni più agevolate per il mutuo; la prima banca avrà visto restituiti i suoi soldi e la seconda banca potrà godere della nuova operazione finanziaria .
Portabilità del mutuo, costi
La surroga del mutuo non comporta nessun costo; è gratuita ed è disciplinata dalla legge 40/2007 del Decreto Bersani. Esiste anche la possibilità di richiedere una somma aggiuntiva per spese personali od altro ma in questo caso bisognerà accordarlo prima della sottoscrizione, in modo da poterne modificare le modalità di restituzione.
Ricordate che ogni istituto di credito ha delle forme di agevolazione piuttosto varie, che riguardano soprattutto l’applicazione di tassi di interesse, pertanto, prima di concretizzare la richiesta, è consigliabile confrontare e valutare attentamente ogni singolo preventivo. Solo in questo modo si avrà una panoramica adeguata delle condizioni contrattuali e delle disposizioni legislative nel settore.
Preventivo mutuo, documenti necessari
Preventivo mutuo, documenti necessari: dettagli sulla documentazione necessaria per richiedere il preventivo del mutuo.
Se avete intenzione di prendere casa con il mutuo, è bene fare prima qualche preventivo così da essere sicuri che la banca eroghi l’importo necessario per l’acquisto dell’immobile. Quasi tutte le banche, online o meno, offrono la possibilità di avere un preventivo in base alla propria situazione patrimoniale.
Per richiedere un mutuo sulla casa occorrono requisiti precisi; l’Istituto di credito deve essere in grado di valutare la vostra situazione economica e reddituale in maniera adeguata.
La valutazione della fattibilità della richiesta, avviene attraverso l’analisi di alcuni documenti. Generalmente, le banche richiedono una serie di documenti standard: i documenti anagrafici, i documenti riferiti al reddito e i documenti sull’immobile.
Preventivo mutuo, documentazione richiesta
Documenti anagrafici
Segue l’elenco dei documenti anagrafici necessari per richiedere il mutuo e il suo prevenitvo.
- Documento fronte e retro in corso di validità (Carta di Identità / Passaporto / Patente)
- Copia del Codice Fiscale
- Originale dello Stato di famiglia Comune
- Originale del Certificato di Residenza
- Permesso di soggiorno (per i cittadini extracomunitari)
- Eventuale omologa di separazione o sentenza di divorzio
- Estratto dell’atto di matrimonio
Documenti del mutuo per l’eventuale garante
- Copia documento fronte e retro in corso di validità (Carta di Identità / Passaporto / Patente)
- Copia dell’Estratto conto personale degli ultimi 6 mesi
- Copia del Codice Fiscale
- Originale dello Stato di famiglia
- Copia degli Ultimi due modelli “Unico” personali completi di versamenti (F24) oppure dell’ultimo CUD
- Originale del Certificato di Residenza
- Ricevuta/e di presentazione modello Unico già in possesso del richiedente/Commercialista
Documenti reddituali
- Copia dell’originale estratto conto trimestrale o semestrale inviato dalla banca e aggiornamento all’ultimo mese
- Copia del Modello CUD
- Ultime due buste paga (per lavoratori dipendenti) o cedolino della pensione (per pensionati)
- Ultimo modello CUD o 730
- Ultimi due modelli unici (per lavoratori autonomi) e modello F24
- Ultimo estratto conto corrente
Documenti per l’immobile
- Domanda di mutuo firmata da tutti i richiedenti
- Copia di compromesso e/o della proposta di acquisto
- Evidenza della somma restante necessarie per l’acquisto, di solito il 20% del valore dell’immobile (per esempio, l’estratto del conto corrente con evidenza del pagamento di acconti/caparre, evidenza della disponibilità delle somme ancora da versare)
- Copia dell’Atto Provenienza (rogito attuale proprietario)
- Copia della planimetria catastale aggiornata Venditore (o catasto)
- Copia della visura catastale aggiornata Venditore (o catasto)
- Copia della concessione edilizia Costruttore
Quanto può durare un mutuo?
La durata minima del mutuo è 5 anni, mentre quelle più comunemente applicate vanno dai 10 ai 30 anni. Alcune banche erogano però mutui anche per 40 e 50 anni.
Documenti mutuo, l’ipoteca sulla casa
Generalmente, come garanzia viene richiesta l’iscrizione di una ipoteca sulla casa acquistata tramite mutuo. Tale ipoteca ha una durata massima di venti anni, e con l’estinzione del debito il proprietario del bene ipotecato può richiedere formalmente la sua cancellazione.
Che cosa è l’ipoteca?
L’ipoteca è una forma di garanzia per il creditore e serve ad attribuire un diritto di prelazione sul bene, che vale a tutelare il creditore contro il pericolo dell’insolvenza. Se nel corso degli anni dovessero venire meno alcune garanzie, la banca può formalmente revocare il prestito, ove previsto nel contratto principale di mutuo.
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Sospensione delle rate del mutuo
Affitto con riscatto come funziona
Cessione del quinto dello stipendio
La cessione del quinto è una forma di prestito non finalizzato a tasso fisso che non prevede la prestazione di garanzie reali come per esempio l’ipoteca. Per prestito non finalizzato si intende l’acquisto di un bene o di un servizio che non richiede alcuna giustificazione di utilizzo del finanziamento.
Gli Istituti di Credito preferiscono concedere un prestito tramite la cessione del Quinto, dato che si tratta di una delle forme di finanziamento che maggiormente protegge l’ente finanziatore. Questa sicurezza è rappresentata dal fatto che al momento della concessione del finanziamento viene stipulata anche una polizza assicurativa.
Come funziona la cessione del quinto?
La rata mensile di rimborso è trattenuta direttamente dal datore di lavoro, che provvede a versarla all’Istituto finanziatore; nel caso di pensionati viene trattenuta dall’importo della pensione (cessione del quinto della pensione).
Molto spesso non ce ne accorgiamo: quando richiediamo un prestito dietro c’è questa forma di finanziamento.
Cessione del quinto, requisiti per ottenerla
- La cessione del quinto non può superare i dieci anni.
- Può essere richiesto un importo non superiore a 120.000 euro.
- Il lavoratore deve avere uno stipendio mensile fisso/continuativo con contratto a tempo indeterminato.
- Può essere richiesta sia dai lavori nel settore pubblico sia nel settore privato.
- La misura massima del finanziamento concesso corrisponde a un quinto dello stipendio .(1/5 stipendio netto).
- Non è possibile il cumulo tra diversi crediti ceduti superiori alla soglia del quinto.
L’articolo 1260 del Codice Civile prevede che “il creditore può trasferire a titolo oneroso o gratuito il suo credito, anche senza il consenso del debitore, purché il credito non abbia carattere strettamente personale o il trasferimento non sia vietato dalla legge. Le parti possono escludere la cedibilità del credito ma il patto non è opponibile al cessionario se non si prova che egli lo conosceva al tempo della cessione”.
Cessione del quinto, chi può concedere questa forma di finanziamento
Le categorie titolate a questo tipo di finanziamento sono:
- Gli istituti di credito e di previdenza costituiti fra impiegati e salariati delle pubbliche amministrazioni.
- L’istituto nazionale delle assicurazioni.
- Le società di assicurazioni legalmente esercenti gli istituti e le società esercenti il credito.
Sono escluse le società costituite in nome collettivo e in accomandita semplice, le casse di risparmio ed i monti di credito su pegno.
Cessione del quinto, estinzione anticipata
In caso di estinzione anticipata del debito, il richiedente potrà effettuare una nuova cessione ma entro un anno dalla estinzione anticipata della precedente cessione oppure prima che siano decorsi due anni dall’inizio della stessa. In tal caso la seconda cessione dovrà avere una durata non superiore a cinque anni. Gli anni di obbligatori a dilazione sono invece quattro se la seconda cessione ha durata decennale (articolo 39, comma 1).
Qualora la prima cessione del quinto non sia estinta, il richiedente potrà aprire la nuova cessione di parte dello stipendio a patto che il ricavato sia destinato alla estinzione della cessione in corso, dato che al primo cessionario spetta la restituzione della somma capitale non ancora rimborsata oltre gli interessi pattuiti e maturati fino a tutto il mese nel quale si effettua la restituzione.
Cessione del quinto dello stipendio: i cattivi pagatori
La cessione del quinto è permesso anche a chi ha subito insoluti e/o protesti dato che il pagamento delle rate avviene direttamente da parte del datore di lavoro. La finanziaria, infatti, non ha neanche bisogno di controllare l’affidabilità creditizia del cliente presso il Registro dei Protesti.
Isee 2016, le novità
Isee, novità 2016: il calcolo, i documenti necessari e tutte le informazioni per richiedere e compilare il modello Isee 2016.
L’Isee, l’Indicatore della situazione economica equivalente, è uno strumento fondamentale per poter richiedere prestazioni sociali agevolate. Vediamo in sintesi a cosa serve, come si calcola, chi può richiederlo, in quali situazioni e a chi.
Chi può richiedere l’Isee
Il cittadino può avere diritto ad una serie di prestazioni sociali agevolate in base al suo reddito: è il caso dell’assegno per nucleo familiare con tre figli minori, dell’assegno di maternità, delle agevolazioni per le tasse universitarie, della social card, del bonus bebè.
Per poter accedere a tali prestazioni si fa riferimento al patrimonio della famiglia, intesa come il nucleo familiare formato da tutti i membri della famiglia presenti alla data di presentazione della cosiddetta DSU, la Dichiarazione Sostitutiva Unica, un’autocertificazione utile al fine del calcolo Isee.
Nel nucleo familiare sono contemplati i figli minori che sono a carico, ma anche il figlio maggiorenne non presente nello stato di famiglia, ma a carico IRPEF.
Ai fini del calcolo Isee, da quest’anno rientrano nel reddito complessivo del nucleo familiare, anche quei redditi finora esenti da tassazione come le pensioni sociali e quelle di accompagnamento, gli assegni per il mantenimento dei figli
Nel patrimonio immobiliare è compreso l’immobile di proprietà nel suo valore ai fini IMU al 31 dicembre dell’anno precedente, al netto del debito residuo contratto per il mutuo. Nel patrimonio mobiliare invece sono comprese auto, barche e moto, depositi e conti correnti bancari e postali, ma anche titoli di Stato, obbligazioni, buoni fruttiferi e partecipazioni azionarie in società italiane o estere.
Isee 2016 novità: cosa cambia
Con il modello Isee 2016 non serve più produrre un’autocertificazione dei propri dati, in quanto già in possesso dell’Inps, dell’Agenzia delle Entrate e dell’Anagrafe Tributaria; in questo modo, l’Ente previdenziale potrà incrociare le varie banche dati, per non dare spazio a coloro che cercano di nascondere elementi importanti per ottenere un’Isee più basso.
Fra le novità vi è anche l’introduzione della Dsu (dichiarazione sostitutiva unica) mini, un’autocertificazione che permette di ottenere l’Isee e fornire i dati importanti riguardanti lo stato del nucleo familiare. Esso serve anche per richiedere il bonus bebè o stabilire l’importo del nuovo assegno di disoccupazione Asdi.
Come richiedere l’Isee
Il primo passaggio consiste nel rendere la DSU, l’autocertificazione dove il contribuente autodichiara i dati anagrafici, quelli riguardanti la casa di abitazione, la titolarità di depositi e conti corrente bancari e auto e moto di proprietà.
Se si richiede l’Isee ai fini delle prestazioni socio-sanitarie, universitarie ecc.. è necessario compilare una DSU estesa a cui corrispondono varie tipologie di Isee (Isee Università, Isee socio-sanitario, Isee sociosanitario-residente, Isee Minorenni). Chi ha perso il lavoro nel corso dell’anno può presentare anche un Isee corrente aggiornato agli ultimi 12 o agli ultimi 2 mesi.
Lo step successivo consiste nel presentare la DSU all’ente che fornisce la prestazione, al Comune, al Caf o alla sede Inps competente per territorio.
Una volta presentata, l’Agenzia delle entrate potrà fornire all’Inps e viceversa tutte le informazioni in loro possesso riguardante il contribuente-richiedente (per esempio l’Agenzia potrà fornire i dati sui redditi, mentre l’Inps quelli sui trattamenti previdenziali). L’Inps riceve così la DSU, aggiorna i dati e calcola l’Isee e lo rende disponibile al contribuente on line dal portale dedicato all’Isee, accessibile mediante PIN dispositivo che rilascia lo stesso Istituto di Previdenza ovvero tramite il Caf a cui il contribuente ha conferito mandato scritto.
Come si presenta il nuovo Isee 2016
Il nuovo Isee 2016 si caratterizza da sei modelli, studiati ad hoc per una specifica esigenza:
Isee corrente: per certificare i redditi reali al momento della presentazione della certificazione;
Isee ordinario: tiene conto di tutti i membri presenti nello stato di famiglia, al fine delle agevolazioni fiscali a livello locale e per le prestazioni sociali;
Isee minorenni con genitori non coniugati tra loro e non conviventi: considera la situazione economica del genitore non convivente;
Isee università: stabilisce la misura delle tasse universitarie e tiene conto dei redditi del nucleo familiare anche per studenti non inclusi nello stato di famiglia;
Isee sociosanitario: serve per richiedere l’accesso alle prestazioni sociosanitarie, come ad esempio l’assistenza sanitaria al domicilio per persone con disabilità e non autosufficienti Isee sociosanitario, residenze: serve a richiedere il riconoscimento di prestazioni residenziali come ad esempio i ricoveri presso RSA, residenze sanitarie assistenziali o strutture RSSA per l’accoglienza ed assistenza di persone anziane non autosufficienti.
L’Inps, infine, impiega circa dieci giorni per rilasciare il calcolo dell’Isee al richiedente, a partire dalla raccolta dei dati.
