“Il problema della patrimoniale Imu-Tasi non è la sua complessità, bensì il suo peso, giunto ormai a 22 miliardi annui. La commissione Finanze della Camera lo ha compreso e, nel corso delle audizioni svoltesi fino allo scorso luglio, aveva spostato l’obiettivo dall’unificazione dei due tributi locali alla loro riduzione. Confidiamo che la nuova maggioranza voglia proseguire su questa strada, così da iniziare a restituire fiducia ad un comparto in crisi come quello immobiliare”. Così il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa. 

“Confedilizia aveva indicato come priorità quelle degli immobili sfitti per assenza di inquilini e degli immobili inagibili e inabitabili, la cui tassazione si traduce in una vessazione nei confronti dei già sfavoriti proprietari interessati. Ma l’azione dovrebbe poi svilupparsi in modo più ambizioso, ad esempio attraverso l’estensione a tutte le tipologie di contribuenti e di immobili della deducibilità dal reddito dell’imposta locale. La prossima manovra di bilancio è la prima occasione”, conclude.

“La nuova rilevazione Istat sull’andamento dei prezzi delle case conferma lo stato di crisi del mercato immobiliare italiano, unico in Europa a soffrire. Rispetto al 2010, i prezzi delle abitazioni esistenti risultano in calo – secondo l’Istituto di statistica – del 23,7 per cento”. Lo afferma il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa che aggiunge: “La realtà, peraltro, è ancora peggiore: in molte zone d’Italia si registrano diminuzioni superiori e non si contano i casi di valori azzerati per effetto dell’assenza di compratori disposti ad acquistare. In questa situazione, un Governo responsabile inizierebbe a smontare la patrimoniale sugli immobili da 21 miliardi di euro l’anno, anche per favorire una ripresa dei consumi e delle mille attività economiche collegate all’edilizia, con riflessi positivi sull’occupazione. Ad oggi, invece, la patrimoniale Monti è ancora lì (anche se la legge del 2011 definisce l’Imu ‘sperimentale’…)”. 

Il decreto-legge “crescita”, come convertito in legge, contiene diverse disposizioni riguardanti la casa e il settore immobiliare. Confedilizia le ha riassunte in questa mini-guida.
Canoni di locazione non percepiti
I redditi derivanti da contratti di locazione di immobili ad uso abitativo stipulati dal 2020, se non percepiti, non concorreranno a formare il reddito se la mancata percezione sarà “comprovata dall’intimazione di sfratto per morosità o dall’ingiunzione di pagamento”. Attualmente, per avere diritto a non versare l’Irpef occorre attendere la conclusione del procedimento giurisdizionale di convalida di sfratto per morosità del conduttore ed è riconosciuto un credito di imposta per il periodo precedente.
Si tratta, a giudizio di Confedilizia, di un miglioramento, anche se la misura è limitata ai nuovi contratti. Permane, inoltre, la grave assenza di un’analoga norma per le locazioni non abitative.

Deducibilità dell’Imu
Viene incrementa progressivamente la percentuale deducibile dal reddito d’impresa e dal reddito professionale dell’Imu dovuta sugli immobili strumentali, nei seguenti termini:
– 50% per il periodo d’imposta successivo a quello in corso al 31 dicembre 2018
– 60% per i periodi d’imposta successivi a quelli in corso al 31 dicembre 2019 e al 31 dicembre 2020
– 70% per il periodo d’imposta successivo a quello in corso al 31 dicembre 2021
– 100% per il periodo d’imposta successivo a quello in corso al 31 dicembre 2022
L’auspicio di Confedilizia è che la possibilità di dedurre l’imposta patrimoniale da quella sul reddito venga assunta come regola generale e sia quindi al più presto disposta – almeno parzialmente – per tutti gli immobili e per tutti i contribuenti.

Codice identificativo per strutture ricettive e affitti brevi
Viene istituita, presso il Ministero dell’agricoltura e del turismo, una banca dati delle strutture ricettive e degli “immobili destinati alle locazioni brevi”, che dovranno dotarsi di un “codice identificativo” da utilizzarsi in ogni “comunicazione inerente all’offerta e alla promozione dei servizi all’utenza”.
Dato che in Italia non esiste la categoria degli “immobili destinati alle locazioni brevi”, la norma – per come è formulata – impone teoricamente un nuovo adempimento a carico di circa 32 milioni di abitazioni, ma è auspicabile che il Governo provveda ad aggiustare il tiro attraverso il previsto decreto attuativo.
Si tratta dell’ennesimo adempimento in materia di locazioni brevi, che si aggiunge ai numerosi altri previsti da Regioni e Comuni e che conferma – a giudizio di Confedilizia – l’eccessiva pressione normativa su un settore che, oltre a essere volano di sviluppo, rappresenta una modalità con la quale molte famiglie riescono a sostenere gli oneri della patrimoniale Imu-Tasi da 21 miliardi di euro l’anno.

Durata dei contratti di locazione agevolati
Viene disposto che, in mancanza della comunicazione di rinuncia al rinnovo del contratto di locazione agevolato (3 anni + 2), da inviarsi almeno 6 mesi prima della scadenza del biennio, il contratto sia “rinnovato tacitamente, a ciascuna scadenza, per un ulteriore biennio”.

Eliminazione della sanzione per mancate comunicazioni sulla cedolare secca
Viene abrogata la sanzione prevista per il caso di mancata comunicazione relativa alla proroga, anche tacita, o alla risoluzione del contratto di locazione per il quale è stata esercitata l’opzione per l’applicazione della cedolare secca.

Dichiarazione Imu-Tasi entro il 31 dicembre e in casi limitati
Il termine per la presentazione della dichiarazione Imu-Tasi viene spostato dal 30 giugno al 31 dicembre dell’anno successivo a quello in cui si è verificato il presupposto impositivo. Contestualmente, vengono limitati i casi in cui tale obbligo sussiste, eliminandosi quello degli immobili concessi in comodato a parenti in linea retta di primo grado e quello degli immobili locati “a canone concordato”.

Rifinanziamento del Fondo di garanzia per la prima casa
Vengono assegnati 100 milioni di euro al “Fondo di garanzia per la prima casa”, istituito con la legge di stabilità per il 2014 per la concessione di garanzie, a prima richiesta, su mutui ipotecari o su portafogli di mutui ipotecari. Contestualmente, viene ridotta dal 10 all’8% la percentuale minima del finanziamento da accantonare a copertura del rischio.

“Sconto” per interventi di efficienza energetica e riduzione rischio sismico
Per gli interventi di efficienza energetica e di riduzione del rischio sismico, il contribuente che ha diritto alle detrazioni potrà optare, in luogo dell’utilizzo diretto delle stesse, per un contributo di pari ammontare, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, anticipato dal fornitore che ha effettuato gli interventi e a quest’ultimo rimborsato sotto forma di credito d’imposta da utilizzare esclusivamente in compensazione, in 5 quote annuali di pari importo. Il fornitore che ha effettuato gli interventi ha a sua volta facoltà di cedere il credito d’imposta ai propri fornitori di beni e servizi, con esclusione della possibilità di ulteriori cessioni da parte di questi ultimi.
Inoltre, i beneficiari della detrazione per alcuni interventi di risparmio energetico (per es. installazione di impianti basati sull’impiego delle fonti rinnovabili di energia) potranno optare per la cessione del corrispondente credito in favore dei fornitori dei beni e servizi necessari alla realizzazione degli interventi. Il soggetto che ha realizzato gli interventi avrà a sua volta facoltà di cedere il credito d’imposta ai propri fornitori di beni e servizi, con esclusione della possibilità di ulteriori cessioni da parte di questi ultimi e di cessione ad istituti di credito e a intermediari finanziari.

Incentivi per la valorizzazione edilizia
Sino al 31 dicembre 2021, si applicheranno l’imposta di registro e le imposte ipotecaria e catastale nella misura fissa di 200 euro ciascuna per i trasferimenti di interi fabbricati a favore di imprese di costruzione o di ristrutturazione immobiliare, che, entro i successivi 10 anni, provvedano alla demolizione e ricostruzione degli stessi, anche con variazione volumetrica rispetto al fabbricato preesistente, ove consentita, o eseguano, sui medesimi fabbricati, interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia. Il tutto, conformemente alla normativa antisismica e con il conseguimento della classe energetica NZEB, A o B, e a condizione che le imprese procedano alla successiva alienazione degli immobili. 

Sismabonus per acquisti di unità immobiliari
Le detrazioni previste per gli interventi di riduzione del rischio sismico realizzati mediante demolizione e ricostruzione di interi edifici vengono estese agli acquirenti (entro 18 mesi dalla data di conclusione dei lavori) delle unità immobiliari ricomprese nelle zone classificate a rischio sismico 2 e 3. La detrazione è pari al 75% o all’85% (a seconda della riduzione del rischio sismico) del prezzo di acquisto dell’unità immobiliare per un importo di spesa massimo di 96.000 euro.

Dal 2022, esenzione Tasi per gli immobili delle imprese di costruzione
A decorrere dal 1° gennaio 2022, saranno esenti dalla Tasi i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, finché permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati.

“Il ‘decreto crescita’, in corso di esame da parte del Parlamento, contiene un’ennesima norma in materia di locazioni brevi. Negli ultimi due anni è almeno la quarta, solo a livello nazionale (poi ci sono le mille regole stabilite dalle singole Regioni e dai singoli Comuni)”. Lo scrive il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, in un articolo su Italia Oggi.

“In precedenza, infatti, era stato previsto: 1. l’obbligo, per agenti immobiliari e portali web, di trasmettere all’Agenzia delle entrate nome, cognome e codice fiscale del locatore, durata del contratto, importo del corrispettivo lordo e indirizzo dell’immobile; 2. l’obbligo, sempre per agenti immobiliari e portali telematici, di effettuare una ritenuta del 21% sull’ammontare dei canoni e corrispettivi all’atto del pagamento al beneficiario, provvedendo al relativo versamento – aggiunge -; 3. l’obbligo, per locatori e sublocatori, pena l’arresto fino a 3 mesi o l’ammenda fino a 206 euro, di comunicare alla Polizia di Stato le generalità delle persone alloggiate, entro le 24 ore successive al loro arrivo (e ‘con immediatezza’ nel caso di soggiorni non superiori alle 24 ore), attraverso il portale Alloggiati Web e previa richiesta alla Questura delle credenziali di accesso”.

“Ora, la nuova disposizione, che entrerà in vigore non appena il ‘decreto crescita’ sarà stato convertito in legge, prevede che presso il Ministero dell’agricoltura e del turismo sia istituita una banca dati delle strutture ricettive nonché degli ‘immobili destinati alle locazioni brevi’, che dovrebbero dotarsi di un apposito ‘codice identificativo’. Dato che in Italia non esiste la categoria degli ‘immobili destinati alle locazioni brevi’, la norma – per come è formulata – impone teoricamente un nuovo adempimento a carico di circa 32 milioni di abitazioni. Ciascuna di esse, infatti, può essere in ogni momento destinata, fra l’altro, alla locazione breve, per specifiche esigenze transitorie degli inquilini, siano essi lavoratori, studenti, familiari di persone degenti in ospedale, turisti- prosegue Spaziani Testa -. Naturalmente non è questa l’intenzione del Governo, che presumibilmente provvederà ad aggiustare il tiro attraverso il previsto decreto attuativo. Tuttavia, non si comprende l’esigenza di una ulteriore regolamentazione dell’affitto breve. Come visto, adempimenti e sanzioni per questa tipologia di locazioni sono già molti e rilevanti”.

“Dovrebbero, anzi, essere semplificati e armonizzati, ad esempio disponendo che la comunicazione di pubblica sicurezza abbia una valenza generale, anche con riferimento alle esigenze di Regioni e Comuni, che invece continuano ad imporre adempimenti in tal senso – conclude il presidente di Confedilizia -. Più in generale, bisognerebbe smetterla di guardare agli affitti brevi con sospetto e coglierne invece le mille implicazioni positive per l’economia italiana, compresa la rinascita dei nostri borghi abbandonati (per tacere dell’aiuto che essi rappresentano per i proprietari, gravati dalla patrimoniale Imu/Tasi da 21 miliardi di euro l’anno)”.

La tassazione estremamente alta, negli ultimi dieci anni in Italia, è stata il principale fattore che ha contribuito a produrre uno stato di crisi permanente nel settore immobiliare. È quanto rimarcato, stamani, nel corso del 10^ convegno annuale organizzato dall’associazione della Proprietà Edilizia della Provincia di Palermo, che quest’anno ha affrontato i temi inerenti la “gestione e liquidazione del patrimonio immobiliare in sede esecutiva e concorsuale”.

Ad essere affrontate, nello specifico, una serie di tematiche di carattere giuridico, come le nuove norme che hanno regolato le esecuzioni immobiliari che, in molti casi, ‘hanno aggravato e reso difficile la realizzazione di asset come le garanzie delle banche’. Si è parlato anche di misure di rilancio del comparto edilizio e fatto il punto sul peso che la crisi della proprietà immobiliare ha prodotto nell’economia italiana.

“La crisi in Italia persiste, in particolar modo quella immobiliare – ha detto il presidente del Centro Studi di Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani -. La crisi finanziaria è arrivata nel 2008 dal mondo occidentale. Noi l’abbiamo trasformata in crisi immobiliare con la forsennata tassazione di Monti. Dal 2011 i prezzi delle case discendono. Fintanto che i prezzi scenderanno non si potrà parlare di essere fuori dalla crisi. A tutto questo bisogna aggiungere il fatto che noi siamo l’unico Paese al mondo, certamente in Europa, in cui questa situazione di crisi permane. È la prova del nove che tutto ciò è dovuto alla tassazione. La diminuzione della tassazione, dunque, può essere l’unico antidoto che possa farci uscire realmente da questa situazione che penalizza tutti i settori che con l’immobiliare sono collegati. L’immobiliare infatti muove almeno trenta-quaranta altri settori”.

L’incontro, che si è svolto presso il Palazzo Forcella De Seta, nella sede Ance di Palermo, ha visto riuniti, oltre a Confedilizia, diversi altri attori. Ad essere presente infatti la Fiaip, Federazione italiana agenti immobiliari professionali, ma anche esponenti dei vari ordini professionali.

Ad essere esposti, i numeri inerenti le vendite all’asta riguardanti il territorio di Palermo, “in vent’anni l’associazione notarile delle procedure esecutive – ha sottolineato Letizia Russo, notaio – ha avuto transazioni immobiliari per 264 milioni. C’è anche una possibilità di vendita alternativa – ha aggiunto – che serve ad uno smobilizzo veloce di immobili, in particolare di banche, compagnie di assicurazione, leasing, costruttori in potenziale sofferenza non ancora in contenzioso. Anche li ci sono bei numeri su base nazionale: circa 187 milioni di euro”.

Analizzata, infine, la situazione del mercato immobiliare su Palermo e provincia. “La situazione attuale vede rispetto al 2018 – ha detto Antonio Matano, presidente Fiaip Palermo – un 2 per cento di aumento nel numero di transazioni. Una tendenza al rialzo che si registra solo sulla città, la provincia soffre. Il prezzo al metro quadrato invece è fermo, ciò porta ad un interesse maggiore nell’acquisto. Si registra inoltre un altro dato. Un cinque-sei per cento delle transazioni immobiliari avvengono tramite aste immobiliari. Il mercato si sta affacciando a questa nuova realtà, anche se ancora c’è scetticismo da parte del consumatore-cittadino che si fida di più dell’agente immobiliare in cui riscontra maggiori certezze,” ha sottolineato.

“Abbiamo particolarmente apprezzato il discorso di Savona all’annuale incontro Consob: un intervento da uomo libero, fuori da ogni schema. In particolare abbiamo apprezzato la sottolineatura che gli investimenti in costruzioni hanno sempre rappresentato, in Italia, un determinante motore della crescita. La letteratura scientifica fuori dal pensiero unico indotto dalla finanza internazionale, è così schierata ovunque, ora, sta alla politica allinearsi per conseguire quella ripresa che finora è mancata, unica l’Italia in tutta Europa, a causa della demonizzazione fiscale dell’immobiliare”. Lo afferma in una nota il presidente del Centro studi Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani.

“L’emendamento al decreto crescita in materia di affitti brevi desta forti perplessità. In esso si prevede, fra l’altro, che presso il Ministero dell’agricoltura e del turismo sia istituita una banca dati delle strutture ricettive ‘nonché degli immobili destinati alle locazioni brevi’, che dovrebbero dotarsi di un apposito ‘codice identificativo’. Dato che in Italia non esiste la categoria degli ‘immobili destinati alle locazioni brevi’, la norma impone di fatto un ennesimo adempimento a carico di circa 32 milioni di abitazioni”. Lo afferma in una nota il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa.

“Ciascuna di esse, infatti, può essere in ogni momento destinata, fra l’altro, alla locazione breve, per specifiche esigenze transitorie degli inquilini, siano essi lavoratori, studenti, familiari di persone degenti in ospedale, turisti – aggiunge -. Poiché non riteniamo che il Governo abbia queste intenzioni, auspichiamo che possa rimettere mano al testo presentato. Se l’obiettivo è quello di accrescere il controllo sulle locazioni brevi, ricordiamo anzitutto che – per effetto del decreto Salvini in materia di sicurezza – coloro che locano (o sublocano) un immobile anche per un solo giorno, sono tenuti, entro 24 ore, a dare comunicazione dei dati degli ospiti alle Questure, pena l’arresto fino a 3 mesi o l’ammenda fino a 206 euro”.

“In precedenza, con il decreto-legge 50 del 2017, si era previsto l’obbligo di comunicazione all’Agenzia delle entrate – da parte degli agenti immobiliari e dei portali on line – dei dati relativi ai contratti di locazione breve che vengono conclusi con il loro intervento nonché, qualora gli stessi incassino i canoni o intervengano nel pagamento, l’obbligo di effettuare una ritenuta d’acconto. Adempimenti e sanzioni, insomma, sono già molti e rilevanti. Dovrebbero, anzi, essere semplificati e armonizzati – conclude Spaziani Testa -. Ma per far questo bisognerebbe smetterla di guardare agli affitti brevi con sospetto e coglierne invece le mille implicazioni positive per l’economia italiana, compresa la rinascita dei nostri borghi abbandonati (oltre a rappresentare un aiuto per i proprietari gravati dalla patrimoniale Imu/Tasi da 21 miliardi di euro l’anno)”.

Il presidente del Senato, Maria Elisabetta Alberti Casellati, ha ricevuto una delegazione di Confedilizia, guidata dal presidente Giorgio Spaziani Testa.

Al centro del colloquio – svoltosi nella settimana in cui Roma ospita il 45° Congresso dell’Unione internazionale della proprietà immobiliare, di cui Confedilizia è componente per l’Italia – la situazione del settore immobiliare e le sue enormi potenzialità, se non ostacolato da politiche errate, per la crescita e per lo sviluppo del Paese.

“Il presidente di Confcommercio Sangalli propone di accorpare Imu e Tasi in un’unica imposta. L’intento, che è quello di semplificare la tassazione locale, è certamente condivisibile. La soluzione, però, deve essere ambiziosa e non limitarsi a una mera sommatoria di imposte esistenti”.
Lo afferma il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa. “Occorre dare vita a un tributo effettivamente legato ai servizi, a carico dei detentori degli immobili, deducibile dal reddito di persone fisiche e imprese, e tale da superare l’attuale sistema di imposizione patrimoniale attraverso una concezione più moderna. Solo così si raggiungerebbe l’obiettivo di una maggiore equità per i contribuenti e di una più virtuosa gestione dei servizi da parte dei Comuni. A Confcommercio proponiamo di lavorare insieme in questa direzione”, conclude.

“Le quattro proposte di legge presentate oggi da Forza Italia hanno il pregio di richiamare l’attenzione del dibattito politico su una delle maggiori urgenze del Paese, quella della riduzione del carico fiscale su famiglie e imprese. 

Condivisibile è, soprattutto, il richiamo all’introduzione di una flat tax, misura prevista nel contratto di governo sottoscritto da Lega e Movimento 5 Stelle e sulla quale il ministro Tria ha preannunciato approfondimenti”. Così il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa. “Sul punto, considerata la riconosciuta necessità di procedere per gradi, una misura di avvio concretamente realizzabile – anche in termini di oneri – dovrebbe a nostro avviso contenere l’estensione alle locazioni di immobili commerciali di una flat tax che ha dato prova di funzionare perfettamente per il settore abitativo, la cedolare secca. La sollecitano, oltre a Confedilizia, le associazioni dei commercianti e degli artigiani ed è fra le priorità di Rete Imprese Italia, essendo l’unica via per salvare dall’abbandono centinaia di migliaia di locali commerciali. Condivisibile – aggiunge – è anche la proposta di rendere totalmente deducibile dal reddito l’Imu gravante sugli immobili strumentali, che però andrebbe integrata con misure di deducibilità anche per tutti gli altri immobili, così come previsto nei sistemi fiscali di molti Paesi. Il carico tributario di natura patrimoniale deve essere attenuato per tutti i contribuenti”.

“L’Esecutivo in carica si definisce ‘Governo del cambiamento’. Bene, se c’è un settore nel quale un cambiamento – radicale – è necessario, quello è il settore immobiliare”. Lo scrive su Italia Oggi Giorgio Spaziani Testa, presidente di Confedilizia.

“Un Governo che sia davvero del cambiamento dovrebbe invertire la rotta proprio in tema di tassazione immobiliare, iniziando a porre rimedio ai danni procurati dalle politiche attuate dalla fine del 2011 ad oggi. I ministri Tria e Savona sono due economisti che hanno dimostrato di avere chiara consapevolezza dei danni arrecati dall’eccesso di imposizione tributaria sugli immobili che è in atto in Italia da ormai sette anni – prosegue il presidente di Confedilizia -. Le premesse, dunque, ci sono. Ora attendiamo i fatti. L’annuncio da parte del Vicepresidente del Consiglio Matteo Salvini dell’obiettivo di introdurre una cedolare secca per le locazioni commerciali e di eliminare l’Imu per i negozi sfitti, è un segnale. Il commercio e l’artigianato soffrono anche per un carico fiscale insopportabile sui proprietari che mettono a disposizione i locali per lo svolgimento di queste attività essenziali per la crescita: le due misure indicate dal leader della Lega, quindi, vanno nella giusta direzione. La cedolare per gli affitti commerciali, poi, sarebbe coerente con l’intenzione di procedere gradualmente all’introduzione della flat tax prevista nel ‘Contratto’ – conclude Spaziani Testa -. È una misura che sollecitano, oltre a Confedilizia, le associazioni dei commercianti e degli artigiani, essendo l’unica via per salvare dall’abbandono centinaia di migliaia di locali commerciali. Iniziamo pure da qui, ma iniziamo”.

“Nel corso della sua audizione dinanzi alle Commissioni Affari costituzionali del Senato e della Camera, il Ministro dell’interno Matteo Salvini ha annunciato – rispondendo ad una sollecitazione di Confedilizia – azioni concrete per affrontare la piaga delle occupazioni abusive di immobili. Gliene diamo volentieri atto e confidiamo che – anche a seguito dello stimolo fornito dalla più recente giurisprudenza – sia finalmente giunto il momento di un’inversione di rotta rispetto alla colpevole tolleranza sinora manifestata dalla politica sia a livello nazionale sia in sede locale”. Lo afferma in una nota il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa.

“I proprietari non hanno tutele e il nostro sistema legislativo è, di fatto, più garantista con chi occupa che con chi subisce l’occupazione. A peggiorare il quadro, poi, è arrivato di recente il cosiddetto ‘decreto sicurezza’ – aggiunge -, che con il suo articolo 11 ha in sostanza attribuito ai prefetti il potere di vanificare i provvedimenti dell’autorità giudiziaria, condizionando l’impiego della forza pubblica – indispensabile per l’esecuzione dei provvedimenti del giudice – alla preventiva valutazione di elementi come ‘la tutela dei nuclei familiari in situazioni di disagio economico e sociale’, ‘i possibili rischi per l’incolumità e la salute pubblica’, ‘i livelli assistenziali che devono essere in ogni caso garantiti agli aventi diritto dalle regioni e dagli enti locali’, e via elencando. La tutela del diritto di proprietà non può essere negata per risolvere problemi di cui deve farsi carico il sistema pubblico. Altrimenti, a porsi fuori dalla legalità è anche lo Stato”.

“I dati del Consiglio nazionale del Notariato sull’andamento del mercato immobiliare sono allarmanti. Nel 2017 – in un solo anno, quindi – il valore medio relativo alle compravendite dei fabbricati è diminuito di quasi il 15 per cento (14,9), essendo passato da 148.000 a 126.000 euro. Se il confronto venisse fatto con gli anni precedenti, poi, le percentuali sarebbero da capogiro”. Lo afferma in una nota il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa.

“Si tratta dell’ennesima conferma della condizione di estrema crisi nella quale si trova il settore immobiliare italiano, che Confedilizia denuncia da tempo. Il risparmio delle famiglie e delle imprese italiane si sta erodendo giorno dopo giorno – aggiunge -, ma in troppi continuano a salutare positivamente il parziale recupero nel numero di compravendite, senza far notare che si tratta nelle stragrande maggioranza dei casi di vere e proprie svendite. L’Italia dell’immobiliare si distingue – come risulta dai dati Eurostat – rispetto a tutti gli altri Paesi europei, per una ragione molto semplice: da noi sono state attuate poltiche fiscali folli che hanno letteralmente annientato un intero settore e tutta l’economia che gli gira attorno. È ora di prenderne coscienza e di varare misure di segno opposto”.

“Il presidente del Consiglio Giuseppe Conte, ha detto oggi in conferenza stampa che la prossima manovra economica sarà ‘seria, rigorosa e coraggiosa’. Serietà e rigore sono due componenti fondamentali quando si parla di bilancio pubblico. Quanto al coraggio, confidiamo che esso possa manifestarsi, da un lato, operando scelte di riduzione della spesa pubblica non condizionate dalle reazioni dei relativi beneficiari e, dall’altro, affrontando in modo innovativo un nodo fondamentale per l’Italia, quello del settore immobiliare”. Così, in un post su Facebook, il presidente della Confedilizia Giorgio Spaziani Testa. “Per farlo, non c’è da andare lontano: due ministri del Governo in carica, Tria e Savona, hanno in più occasioni – come economisti (fuori dal coro) – messo in evidenza gli effetti nefasti dell’aggravio di tassazione sugli immobili iniziato con la manovra Monti e mai corretto: caduta dei valori immobiliari, erosione di risparmi e investimenti, diminuzione dei consumi, chiusura di imprese, perdita di posti di lavoro. Se il Governo vuole varare una manovra coraggiosa, dia un segnale all’immobiliare”, conclude.

Confedilizia – che a Genova ha visto nascere la prima delle sue Associazioni territoriali – intende dimostrare in modo concreto la vicinanza della proprietà edilizia alle famiglie delle vittime del crollo del ponte Morandi e ai proprietari che sono stati costretti a lasciare le proprie case per ragioni di sicurezza. Nei prossimi giorni saranno attivate una serie di iniziative che avranno nella Confedilizia di Genova il punto di riferimento e che saranno contraddistinte dall’hashtag #CONFEDILIZIAPERGENOVA. 

Innanzitutto, sarà proposta all’amministrazione comunale una convenzione per consentire a coloro che siano proprietari di abitazioni non occupate, di darle in locazione in via transitoria al Comune, a canoni agevolati, affinché quest’ultimo le possa mettere a disposizione delle famiglie sfollate. A tal fine, Confedilizia farà appello non solo agli iscritti alla sua Associazione di Genova ma anche ai soci di tutte le altre Associazioni territoriali, che in alcuni casi sono proprietari di immobili nel capoluogo ligure. Inoltre, presso la Confedilizia di Genova sarà aperta una sottoscrizione – che la stessa Associazione avvierà con un versamento iniziale – finalizzata a raccogliere fondi da devolvere alle famiglie delle vittime del crollo e agli abitanti delle case evacuate. 

Per entrambe le iniziative saranno fornite a breve – attraverso i siti Internet di Confedilizia, i social network e con comunicazioni dirette agli associati – tutte le indicazioni operative per aderire.

“10.000 negozi sfitti solo a Roma. I cui proprietari pagano comunque l’IMU. La proposta di Matteo Salvini di eliminarla va attuata con urgenza. E poi c’è da introdurre la cedolare secca per gli affitti commerciali. Problemi della Capitale a parte”. Lo scrive su Twitter il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, commentando un articolo di Corriere.it su diecimila negozi sfitti a Roma.

Al fine di venire incontro alle esigenze degli interessati alla stipula di contratti concordati di locazione (per esigenze abitative ordinarie – 3+2, per esigenze transitorie e per studenti universitari), anche per usufruire del regime fiscale agevolato della cedolare secca al 10%, Confedilizia Catanzaro ha attivato il servizio gratuito di verifica preventiva della rispondenza del canone. Tale verifica può consentire di conoscere anticipatamente l’ammontare minimo e massimo del canone locativo ovvero di riscontrare la sua congruità, nella diversa ipotesi di contratto in fase di conclusione o già concluso tra le parti, non solo per determinarsi in sede contrattuale ma anche per evitare di incorrere in errori o inesattezze, che potrebbero pregiudicare l’applicazione dell’accordo territoriale e del regime fiscale favorevole.

Al momento della richiesta del servizio di verifica preventiva del canone e per consentire un pronto e immediato riscontro, l’interessato dovrà comunicare o trasmettere i propri dati e quelli dell’unità immobiliare, specificando la via di ubicazione dell’immobile, la superficie effettiva, come desunta da visura catastale o altro documento, la presenza di accessori (balconi, terrazze, posto auto, ecc.), nonché la classe energetica e l’eventuale data di costruzione o di ristrutturazione del medesimo immobile. Dovrà altresì indicare se trattasi di unità ammobiliata o meno.

La verifica preventiva del canone ha funzione di orientamento per gli interessati ma non sostituisce la determinazione del canone in sede di rilascio dell’attestazione di rispondenza ai sensi del D.M. 17 gennaio 2017 e dell’accordo territoriale per la città di Catanzaro del 17 ottobre 2017, né può essere utilizzata al di fuori della finalità sopra indicata.

“Il vicepresidente del Consiglio Di Maio, così come aveva fatto il premier Conte, annuncia una legge di bilancio ‘coraggiosa’. Uno dei modi per attuare questo proposito è imprimere una svolta alle (errate) politiche sull’immobiliare adottate dalla manovra Monti in poi e dare ascolto, al contrario, agli avvertimenti a più riprese lanciati da due economisti non omologati che siedono nel Consiglio dei ministri, Tria e Savona. Si tratta, quindi, di prendere finalmente atto che aver preteso – dal 2012 ad oggi – oltre 150 miliardi di euro di imposte patrimoniali dalla proprietà immobiliare ha significato, non solo erodere i risparmi e gli investimenti di famiglie e imprese, ma anche comprimere i consumi, frenare la crescita e sacrificare innumerevoli posti di lavoro”. Lo afferma in una nota Giorgio Spaziani Testa, presidente di Confedilizia.

“Occorre, allora, fare il contrario di quanto fatto finora – aggiunge -: liberare il settore immobiliare dalla morsa fiscale che lo opprime e consentire ai tanti operatori che lo animano di tornare a svolgere il loro tradizionale ruolo di motore di sviluppo dell’economia”.

“Anche un piccolo intervento di riduzione del carico ordinario Imu -Tasi puo’ essere fondamentale per iniziare, anche se il comparto necessiterebbe di uno shock fiscale uguale e contrario rispetto a quello del 2011. E potrebbero essere molto utili le due misure che il vicepresidente Matteo Salvini ha rilanciato di recente, ossia la cedolare secca per gli immobili non abitativi e l’eliminazione dell’Imu sui negozi sfitti”.
Lo dice, in un’intervista al Tempo, il presidente di Confedilizia Giorgio Spaziani Testa. “Con il governo – aggiunge – stiamo mantenendo una buona interlocuzione e siamo fiduciosi che nella legge di bilancio, che è la prima occasione utile, si possa già vedere qualche iniziativa”.

Per Spaziani Testa “c’è una cosa che distingue il nostro dagli altri paesi. Noi, alla crisi internazionale che abbiamo subito dieci anni fa ne abbiamo aggiunto un’altra che siamo andati a cercarci: lo spropositato aumento di tassazione patrimoniale sugli immobili. Poi, certo ci sono altri elementi, compreso il fatto che dai noi c’è un livello di crescita economica di gran lunga inferiore rispetto agli altri paesi con diffuse difficolta’ redditizie. Ma è il problema della fiscalità che fa la differenza”.

È attivo il conto corrente aperto dalla Confedilizia di Genova per raccogliere le donazioni in favore delle famiglie che hanno dovuto lasciare le loro case in conseguenza del crollo del Ponte Morandi. Il primo versamento è stato effettuato dall’Associazione stessa, che ha lanciato un appello pubblico ai propri associati e a tutti i cittadini genovesi affinché – con la loro generosità – possano contribuire ad alleviare i disagi delle tante persone coinvolte.

Coloro che, da tutta Italia, desiderino effettuare un versamento possono farlo utilizzando l’Iban IT13O0333201400000000961407 (Banca Passadore-Sede di Genova) – intestato  all’Associazione della proprietà edilizia di Genova – e indicando come causale “Confedilizia per Genova”.

Questa iniziativa si affianca a quella – avviata nell’immediatezza della sciagura  – dell’invito ai proprietari, già raccolto da molti, a comunicare all’Associazione l’intenzione di mettere a disposizione delle famiglie sfollate le loro case a condizioni particolari (il minimo previsto per i contratti di locazione agevolati). Invito che Confedilizia – a livello nazionale – ha rilanciato nei confronti delle sue oltre 200 sedi territoriali e dei rispettivi iscritti.

Le due iniziative continueranno ad essere divulgate con tutti i mezzi, utilizzando – per i social network – l’hashtag #CONFEDILIZIAPERGENOVA.

“La circolare del Ministero dell’interno in materia di occupazioni abusive di immobili segna un passaggio importante del quale va dato atto al Ministro dell’interno Matteo Salvini, che al proposito aveva assunto impegni precisi. Essa, peraltro, richiama opportunamente l’attenzione sulla recente giurisprudenza che – facendo giustizia di precedenti indirizzi meno rigorosi – ha affermato il sacrosanto principio secondo il quale i proprietari di immobili devono essere risarciti dallo Stato per l’inerzia che questo manifesti sia nell’attività di prevenzione delle occupazioni illegali sia nella fase di repressione delle stesse”. E’ quanto afferma Giorgio Spaziani Testa, presidente di Confedilizia che aggiunge: “L’auspicio è che l’impulso del Ministero dell’interno alla sollecita attività di sgombero dei troppi edifici illegalmente occupati in Italia non venga vanificato, da un lato, da manovre dilatorie da parte di quegli enti locali che la circolare chiama a collaborare per le attività di censimento e, dall’altro, da comportamenti compiacenti nei confronti di artate rappresentazioni di situazioni di “fragilità”. Sarebbe un film già visto, nei confronti del quale occorre approntare ogni possibile misura surrogatoria da parte dello Stato”.
(ITALPRESS).

“Sulla piaga delle occupazioni abusive di immobili forse siamo giunti a un momento di svolta. La circolare appena emanata dal Ministero dell’interno segna un passaggio importante del quale va dato atto al Ministro dell’interno Matteo Salvini, che al proposito aveva assunto impegni precisi. Essa, peraltro, richiama opportunamente l’attenzione sulla recente giurisprudenza del Tribunale di Roma che – facendo giustizia di precedenti indirizzi meno rigorosi – ha affermato il sacrosanto principio secondo il quale i proprietari di immobili devono essere risarciti dallo Stato per l’inerzia che questo manifesti sia nell’attività di prevenzione delle occupazioni illegali sia nella fase di repressione delle stesse”. Lo scrive Giorgio Spaziani Testa, presidente di Confedilizia, in un intervento sul quotidiano Il Tempo.

“E di fronte a chi ha sollevato obiezioni rispetto alla nuova linea dettata dal Viminale, arrivando a parlare di ‘follia’, giova segnalare proprio alcuni passaggi della sentenza dello scorso luglio, riportati nella stessa circolare – prosegue Spaziani Testa -: quelli in cui si legge che l’occupazione abusiva di un edificio ‘non lede i soli interessi della parte proprietaria ma lede anche il generale interesse dei consociati alla convivenza ordinata e pacifica e assume un’inequivoca valenza eversiva’, aggiungendosi che ‘l’esecuzione degli sgomberi forzati può certamente determinare immediati, ma evidenti e limitati, turbamenti dell’ordine pubblico; la tolleranza delle occupazioni abusive, al contrario, può determinare situazioni di pericolo meno evidenti ma decisamente più gravi nel medio e nel lungo periodo'”.

“Considerazioni che assumono una valenza ancora più significativa di fronte alle evidenze sulla malagestione del patrimonio edilizio di proprietà pubblica. È notizia di questi giorni, ad esempio, che a Roma l’80% degli immobili del Comune, anche di pregio, è a disposizione – da anni – di gente che beatamente non paga il canone e che sovente non ha alcun diritto ad occupare tali beni – aggiunge il presidente di Confedilizia -. Ora l’auspicio è che l’impulso del Ministero dell’interno alla sollecita attività di sgombero dei troppi edifici illegalmente occupati in Italia non venga vanificato, da un lato, da manovre dilatorie da parte di quegli enti locali che la circolare chiama a collaborare per le attività di censimento e, dall’altro, da comportamenti compiacenti nei confronti di artate rappresentazioni di situazioni di ‘fragilità’. Sarebbe un film già visto, nei confronti del quale occorre approntare ogni possibile misura surrogatoria da parte dello Stato. Il passo successivo, poi, sarà quello di interessarsi anche ad altre forme di violazione dei diritti proprietari, apparentemente meno gravi ma in realtà altrettanto esiziali per un settore, quello immobiliare, già mortificato da una fiscalità scriteriata – conclude Spaziani Testa -: prima fra tutte quella rappresentata dai tempi inaccettabilmente dilatati delle procedure di liberazione degli immobili in caso, in particolare, di morosità. Tutti elementi che contribuiscono a scoraggiare l’investimento immobiliare e, con esso, lo sviluppo delle mille attività economiche con esso collegate”.

“L’esempio di Catanzaro, primo Comune in Italia che ha richiesto ufficialmente al Governo nazionale di applicare la cedolare secca per gli affitti non abitativi, deve essere da stimolo per le altre amministrazioni e il legislatore nazionale per tentare di risolvere il problema annoso della crisi del commercio e dei locali nel settore commerciale sempre più lasciati vuoti”. Lo ha detto il presidente nazionale di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, che è stato accolto nella città Capoluogo dal sindaco Sergio Abramo e dall’assessore agli affari generali, Danilo Russo, al quale è stato consegnato una targa premio per l’impegno dimostrato nel predisporre l’atto di indirizzo votato dal Consiglio.
“Visto lo stato di salute negativo del settore immobiliare, ancora più grave al Sud – ha aggiunto Spaziani Testa – e i problemi specifici del settore commerciale, colpito da una diffusissima situazione di sfitto per assenza di redditività, Confedilizia ritiene che un provvedimento adottato a livello nazionale possa consentire di diminuire la tassazione sui proprietari che mettono a disposizione locali per artigiani, commercianti e imprenditori, riducendo la distanza fra domanda e offerta. Una soluzione che può aiutare i giovani che vogliono aprire attività commerciali e favorire il recupero e la valorizzazione di aree a rischio degrado o sicurezza.  Questo settore, infatti, risente non solo dei problemi reddituali delle persone, ma anche delle criticità degli immobili che rappresentano una ricchezza dinamica, bisognosa di manutenzioni, per cui servono risorse e incentivi da destinare ai privati”. 

“Il Sottosegretario Edoardo Rixi ricorda oggi in un’intervista il successo ottenuto da una flat tax da tempo in vigore nel settore immobiliare, la cedolare secca sugli affitti abitativi. In effetti, il ‘Rapporto sui risultati conseguiti in materia di misure di contrasto all’evasione fiscale e contributiva’, allegato alla nota di aggiornamento del Def 2017, evidenzia che, a partire dall’introduzione della cedolare secca sugli affitti abitativi, il divario fra gettito teorico e gettito effettivo del comparto (cosiddetto ‘tax gap’) è diminuito del 42% e la ‘propensione all’inadempimento’ (ad elusione ed evasione, in sostanza) si è ridotta del 40%”. Lo afferma in una nota il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa.

“Anche alla luce di questi risultati, Confedilizia propone che il primo passo della flat tax prevista nel contratto di governo contenga l’introduzione della cedolare per i locali commerciali – aggiunge -. Si tratterebbe di una misura pro-crescita, richiesta anche dalle associazioni dei commercianti e degli artigiani, che permetterebbe nello stesso tempo di affrontare un problema che sta assumendo contorni gravissimi: quello dell’aumento inarrestabile del numero dei locali commerciali abbandonati, dovuto anche all’assenza di qualsiasi redditività per i piccoli risparmiatori che ne sono proprietari-locatori.

Il settore immobiliare si attende dalla prossima legge di bilancio un segnale di attenzione. Se questo fosse dato dal completamento della flat tax sugli affitti – nel tempo condivisa in modo trasversale dalle maggiori forze politiche – gli effetti benefici per l’economia intera si farebbero sentire molto rapidamente”.

Il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, ha incontrato il sottosegretario all’Economia e Finanze Alessio Mattia Villarosa. 

“Al centro del colloquio, le questioni di più stretta attualità riguardanti il settore immobiliare, a partire da quelle relative alla fiscalità”, spiega Confedilizia in una nota.

Spaziani Testa ha evidenziato “la necessità che già nella prossima legge di bilancio siano presenti misure in grado di dare al comparto quel segnale di attenzione, atteso da tempo, che consentirebbe anche di attivare un circuito virtuoso per l’intera economia nazionale”.

In particolare, il presidente di Confedilizia si è soffermato su alcune proposte – come l’introduzione della cedolare secca per le locazioni commerciali e la stabilizzazione degli incentivi per gli interventi di riqualificazione degli immobili – che erano già presenti nel Manifesto per il rilancio del settore immobiliare presentato, con altre 11 organizzazioni della filiera, prima delle elezioni del 4 marzo.

“Il convegno di Piacenza del Coordinamento legali Confedilizia, giunto alla sua ventottesima edizione, si svolge quest’anno nella settimana che ha visto il preannuncio del possibile varo da parte del Governo, nell’ambito della prossima manovra di bilancio, di una misura da tempo attesa dalla proprietà immobiliare, ma sollecitata anche dalle organizzazioni rappresentative dei commercianti e degli artigiani”. Lo scrive il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, in un articolo su Italia Oggi.

“Si tratta dell’istituzione della cedolare secca per le locazioni commerciali: un intervento che avrebbe il merito, in un colpo solo, di affrontare e iniziare a risolvere una serie di problemi molto diversi fra loro – aggiunge -. Garantendo una tassazione più semplice e più contenuta sui proprietari di locali commerciali dati in affitto, attualmente tale da annullare qualsiasi redditività del bene, si porrebbe infatti un argine al dilagante fenomeno dell’abbandono di questi immobili e al conseguente espandersi di situazioni di degrado e di insicurezza all’interno delle nostre città”.

“Con tutte le immaginabili conseguenze positive in termini di apertura di nuovi esercizi e di crescita di occupati. Vedremo come andrà a finire, la prudenza non è mai troppa quando si tratta di annunci di misure fiscali da inserire nella legge di bilancio. Certo è che il comparto immobiliare ha bisogno di ricevere dal Governo, già nella sua prima manovra, quei segnali di attenzione che si aspetta, e che merita, da molto tempo – prosegue Spaziani Testa -. Il 25 di questo mese Confedilizia, insieme con l’organizzazione internazionale della proprietà immobiliare di cui è componente per l’Italia (l’Uipi), sarà a Bruxelles per sottolineare anche nella sede del Parlamento europeo quanto ci affanniamo a ripetere da anni, con il supporto, oltre che del buon senso, di economisti illuminati e non omologati. E cioè che quella immobiliare non è una ricchezza statica, come da molte parti viene (spesso in modo interessato) asserito, bensì una ricchezza (quando lo è, verrebbe da dire) dinamica, come tale da salvaguardare alla stessa stregua di ogni altra manifestazione economica”.

“Di qui la necessità di rimuovere quel macigno fiscale, reso insopportabile con la manovra Monti del 2011, che limita fortemente le enormi potenzialità di un settore che è stato sempre, soprattutto in Italia, un formidabile volano di crescita e sviluppo. Dal ‘Governo del cambiamento’ ci aspettiamo un mutamento di rotta nelle politiche sull’immobiliare, non solo di tipo fiscale – conclude il presidente di Confedilizia -. Per incentivare gli investimenti nel settore, per migliorare l’aspetto delle nostre città, per stimolare i consumi, per rilanciare il turismo, per accrescere l’efficienza e la sicurezza del nostro immenso patrimonio edilizio. Speriamo sia la volta buona”.

“La conferma dell’impegno del Governo a prevedere nella manovra il varo della cedolare secca sugli affitti commerciali, ci consente di confidare che sia finalmente giunto il momento di quel cambio di passo che il settore immobiliare attende da molti anni. Le cose da fare in questo comparto sono tante e tutte consentirebbero all’economia di ripartire. Iniziare con la cedolare per le locazioni commerciali è la scelta giusta”. Così il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa.

“L’inasprimento delle pene e degli strumenti investigativi contro le occupazioni abusive di immobili, previsto dal decreto sicurezza, rappresenta, insieme con la circolare del Ministero dell’interno del 1° settembre scorso, un mutamento di rotta fondamentale per stroncare questo odioso fenomeno di prevaricazione, che in Italia ha raggiunto livelli inaccettabili. Ora l’attenzione si sposta sulle amministrazioni locali, che sono chiamate a collaborare per porre termine a situazioni di tolleranza il cui perdurare non ha solo violato i più elementari diritti proprietari, ma ha altresì determinato il sorgere di autentiche zone franche utili per ogni attività illecita”. Lo afferma in una nota il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, in merito al decreto Salvini su sicurezza e immigrazione.

Qual è il mix delle diverse imposte che è più vantaggioso per la crescita economica, o perlomeno meno dannoso? Istituzioni internazionali come Ocse e Fondo Monetario Internazionale, oltre alla Commissione Ue, sembrano convinte che le imposte sul patrimonio, in particolare quello immobiliare, insieme con le imposte indirette, siano le migliori rispetto alla performance di crescita dei Paesi, e che ciò sia incontrovertibilmente provato dalle analisi empiriche sul tema. Al contrario, un recentissimo lavoro di Baiardi, Profeta, Puglisi e Scabrosetti – pubblicato su International Tax and Public Finance (una delle principali riviste internazionali di scienza delle finanze) e presentato oggi nella sede del Parlamento europeo, nel corso di un convegno promosso da Confedilizia in collaborazione con l’Unione internazionale della proprietà immobiliare (Uipi) – mostra come l’evidenza empirica che sta alla base di questa tesi sul mix delle imposte sia molto fragile.

Nella fattispecie, utilizzando tecniche econometriche maggiormente prudenti sulla precisione delle stime ed allargando il campione a un numero maggiore di Paesi Ocse e di anni (dal 1971 al 2014), gli autori verificano come l’effetto positivo nel lungo termine di uno spostamento del prelievo dalle imposte dirette alle indirette, e dalle imposte sul reddito a quelle sulla proprietà, non risulti più significativo dal punto di vista statistico. Anzi: nel breve termine un aumento della tassazione sulla proprietà è correlato negativamente con l’andamento del Pil pro capite.

“Confidiamo che lo studio presentato oggi a Bruxelles – ha dichiarato il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa – possa rappresentare un contributo di idee utile a tutti coloro che si occupano del rapporto fra tassazione e crescita, a partire dalle organizzazioni internazionali. È giunto il momento di avviare un Italia politiche nuove sull’immobiliare, che siano capaci di incentivare gli investimenti nel settore e, così, di generare sviluppo”. 

“Confedilizia confida che nella nota di aggiornamento al Def, così come nella manovra, si inizi a guardare al settore immobiliare con una prospettiva diversa e nuova”. Lo afferma il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa. “Come abbiamo detto martedì scorso a Bruxelles, nella sede del Parlamento europeo, occorre iniziare a considerare il nostro settore per quello che è: un volano di crescita e di sviluppo – aggiunge -, grazie alle molteplici attività imprenditoriali, commerciali, artigianali e professionali che lo compongono. Le politiche del passato – fondate su una falsa rappresentazione della realtà – hanno portato al crollo del valore degli immobili (fenomeno unico in Europa, tuttora in atto), alla mortificazione del risparmio delle famiglie, all’erosione degli investimenti delle imprese, alla chiusura di attività economiche, alla perdita di occupati. Per avere il segno ‘più’ davanti a tutte queste voci, c’è una sola cosa da fare, una decisa inversione di marcia”, conclude.