FIAIP

FIAIP, Auxilia Finance e PerMicro hanno siglato un’intesa per favorire l’accesso al credito a soggetti in situazione di “vulnerabilità economica finanziaria”, esclusi oggi dal sistema bancario perché senza garanzie reali, ai quali si intende dare un’opportunità per affrontare situazioni di emergenza abitativa o di necessità per spese legate all’acquisto o locazione di immobili per uso abitativo o commerciale.
“Secondo il Rapporto Annuale 2020 dell’ISTAT, la pandemia in corso si è innestata su una situazione sociale con forti e crescenti disuguaglianze, dichiara il Fondatore di Auxilia Finance Paolo Righi. Tali disuguaglianze pesano molto sulle opportunità individuali, sulla partecipazione al mercato del lavoro, sui nuclei famigliari. Sulle famiglie grava anche una certa vulnerabilità finanziaria causata da un sistema produttivo che potrebbe essere fortemente impattato dalla crisi di liquidità determinata dal lockdown. Nell’attuale situazione economico finanziaria, le imprese e le associazioni, hanno il dovere di trovare soluzioni a favore dei più deboli, con questo accordo e con spirito di servizio Auxilia e Fiaip, grazie a PerMicro, scendono in campo a favore delle fasce deboli della società”.
“Siamo estremamente orgogliosi di questa nuova collaborazione con Fiaip e Auxilia Finance. Una collaborazione nata per rispondere alla aggravata emergenza abitativa che le famiglie stanno subendo nel nostro paese, conseguenza della crisi sanitaria legata al Covid, e per supportare startup e piccole attività imprenditoriali. PerMicro è da sempre vicina e vuole continuare ad essere al fianco delle famiglie e dei loro bisogni primari legati alla casa, alla salute, alla scuola e al lavoro. Grazie a questa intesa, contiamo di raggiungere un numero molto più elevato di giovani, nuclei familiari e piccoli imprenditori e professionisti; nonché di aiutarli attraverso i nostri piccoli finanziamenti e servizi di microfinanza a superare questa fase così difficile della nostra vita”, afferma l’amministratore delegato di PerMicro, Benigno Imbriano.
“L’accesso alla locazione per le famiglie in difficoltà, l’accesso al credito per i giovani che intendano avviare una nuova attività, sono problemi che attanagliano la nostra società, con questo accordo con PerMicro, vogliamo fornire a chi in questo momento è in difficoltà, una possibilità per affittare un’abitazione o gestire situazioni di difficoltà – sottolinea Gian Battista Baccarini, presidente nazionale della FIAIP – ritengo questo accordo fondamentale per cercare di ricucire quel tessuto sociale che a causa della pandemia ha subito profonde lacerazioni”.
“Attraverso il microcredito e l’accordo siglato con Fiaip e PerMicro intendiamo supportare i soggetti più vulnerabili e piccole e medie imprese e professionisti già titolari di partita IVA. Cresce sempre più nel Paese il numero dei soggetti costretti a tenere chiuse le proprie attività, anche durante le festività. La pandemia – dichiara Roberto Bassani, direttore generale di Auxilia Finance – ha messo in difficoltà molti giovani negozianti, professionisti e tante partite Iva che non riescono più a pagare le rate delle locazioni commerciali, non avendo fra l’altro avuto accesso né ad aiuti né a sgravi fiscali”. Tra i prodotti oggetto dell’accordo tra Fiaip, PerMicro e Auxilia Finance finanziamenti ai privati e alle famiglie e finanziamenti alle imprese, ditte individuali, free-lance.
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“Immobiliare: Approvato in Senato l’emendamento Fiaip che prevede il ripristino originario del Fondo di Garanzia Consap “mutui prima casa” che, se approvato anche alla Camera, sarà riesteso a tutti e non solo a determinate categorie di soggetti. Tale misura faciliterà l’accesso alla casa, stimolerà il processo di riqualificazione ed efficientamento energetico del patrimonio immobiliare e soprattutto contribuirà alla vitalità del mercato immobiliare da sempre settore strategico dell’economia nazionale”. Lo scrive su Facebook il presidente della Fiaip Gian Battista Baccarini.
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“In un momento in cui i flussi turistici sono praticamente azzerati, comprimere la libertà dei cittadini nell’affittare liberamente le proprie abitazioni, creerà un ulteriore limitazione ai redditi percepiti dai singoli cittadini, già erosi dalla tassazione immobiliare e dai riflessi della pandemia. La proposta del ministro Franceschini, giunge nel momento più sbagliato per l’economia turistica”. Così Gian Battista Baccarini, presidente della Fiap, in audizione sulla Legge di Bilancio, ribadendo l’importanza di porre in essere nuove misure in materia di rilancio e incentivazione del settore turistico. In relazione agli affitti turistici, la Federazione ha proposto al Governo che il ricavato dell’imposta di soggiorno sia canalizzato a favore di iniziative e misure di incentivazione fiscale a sostegno di imprese turistico-ricettive e di intermediazione immobiliare. Fiaip chiede lo stralcio dell’art.100 dalla Legge di Bilancio 2021 ovvero della misura che obbliga i proprietari e chi affitta più di 4 appartamenti per il breve periodo a diventare impresa per obbligo di legge, proprio nel momento in cui la pandemia ha “tagliato le gambe” al turismo e al settore immobiliare. L’introduzione di tale norma per Fiaip di fatto rischia di disincentivare i proprietari verso queste tipologie di locazioni turistiche. “Il codice civile – ha detto Baccarini – stabilisce le caratteristiche dell’impresa e la decisione di divenire imprenditore deve essere rimessa esclusivamente a una libera e autonoma scelta di ogni singolo cittadino e non allo Stato. Chiediamo al governo una risposta chiara, già in manovra. Proponiamo inoltre l’apertura di un tavolo di lavoro sul turismo, che veda coinvolti tutti i rappresentanti della filiera, che non è e non può essere rappresentata solamente dagli albergatori”.
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Fiaip plaude al Ministro dello sviluppo economico Stefano Patuanelli circa l’intenzione di estendere il Superbonus 110% ad oltre il 2021 come proposto in più occasioni dalla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali e non solo. “Il Superbonus 110% è una misura intelligente perché agevola la transizione verde ma soprattutto rappresenta una leva strategica per il rilancio del settore immobiliare da sempre vitale per l’economia del nostro Paese – dichiara il Presidente Fiaip Gian Battista Baccarini – perché ha una fiscalità di vantaggio, determina minori consumi domestici e quindi minori costi per i cittadini, produce un minor impatto ambientale, favorisce il decoro urbano delle nostre città ma soprattutto contribuisce alla valorizzazione del patrimonio immobiliare nazionale nel quale si concentrano oltre il 60% dei risparmi delle famiglie italiane”.
“Questa misura con i giusti correttivi quali l’estensione all’intero patrimonio immobiliare anche non residenziale, lo snellimento delle procedure di accesso e l’allungamento temporale almeno fino al 2024 – ribadisce Gian Battista Baccarini, Presidente Nazionale FIAIP – riteniamo possa contribuire fattivamente a rilanciare un comparto, quello immobiliare, fortemente penalizzato negli ultimi anni e a tracciare allo stesso tempo un nuovo piano strategico nel rapporto fra economia e sostenibilità ambientale, fornendo al nostro Paese un forte stimolo all’efficientamento energetico e ad una maggiore protezione sismica del tessuto immobiliare”.

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La Consulta Interassociativa Nazionale dell’Intermediazione Immobiliare (Fiaip-Fimaa-Anama), si è riunita da remoto per discutere dell’andamento del mercato immobiliare e delle ripercussioni sull’operatività della categoria causate dal periodo pandemico e per definire il passaggio di consegne del Coordinamento della Consulta al Presidente Nazionale di Fiaip Gian Battista Baccarini nel corso di una riunione che ha visto la partecipazione per le tre Federazioni del Presidente Santino Taverna e del Vice Presidente Vicario Maurizio Pezzetta per FIMAA, del Presidente Renato Maffey, del Vice Presidente Vicario Davide Agretti ed i vicepresidenti Paolo Bellini e Andrea Painini per ANAMA, del Presidente Gian Battista Baccarini, del Vice Presidente Vicario Fiaip Mario Condò de Satriano e della Vice Presidente Fiaip Isabella Tafuro per FIAIP.

La Consulta, che riunisce le tre principali organizzazioni sindacali di categoria (Fiaip-Fimaa-Anama), si riunisce costantemente con l’obiettivo di rappresentare l’intermediazione, attraverso il confronto, l’elaborazione e realizzazione di politiche sindacali comuni per la tutela degli operatori.

“E’ un momento difficile per il nostro Paese dal punto di vista sanitario, economico e sociale con inevitabili ripercussioni sul settore immobiliare – commenta il neo Coordinatore Gian Battista Baccarini – per questo motivo come Consulta vogliamo proporre soluzioni e progetti che vedano tutta la categoria e tutta la filiera dell’immobiliare unite e coese per superare tutti insieme l’attuale situazione. Sono onorato del ruolo che oggi assumo – continua Baccarini – di cui sento forte il peso e la responsabilità, le cose da fare sono tante e sono certo che insieme potremo vincere le sfide che questo momento economico e sociale ci presentano”.

“Riteniamo che garantire l’operatività delle agenzie immobiliari – dichiarano il Presidente Nazionale Fiaip Gian Battista Baccarini e Coordinatore della Consulta, il Presidente di Fimaa Santino Taverna e il Presidente di Anama Renato Maffey – nel massimo rispetto dei protocolli di sicurezza e delle regole comportamentali sia di strategica importanza a tutela della comunità soprattutto in questo periodo critico affinché sia assicurato ai cittadini quel servizio di utilità sociale nella ricerca di un bene di prima necessità qual è il bene casa”.

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Fiaip, nell’ottica di offrire sempre nuove possibilità di business ai propri associati e agli agenti immobiliari anche a livello internazionale, organizza in collaborazione con NAR-National Association of Realtors, la più importante associazione statunitense dei professionisti dell’immobiliare, dal 30 novembre al 4 dicembre 2020 un primo seminario on line propedeutico all’acquisizione della designazione “Certified International Property Specialist (CIPS)”. Il corso è aperto a 30 partecipanti, si svolgerà in lingua inglese, e sarà gratuito per gli Associati FIAIP, mentre i non Associati alla Federazione potranno iscriversi al Seminario on line al costo di 244,00 Euro (Iva compresa).

Le lezioni si terranno on-line tutti i giorni dalle ore 9.00 alle ore 18.00. Al termine di ciascuna giornata si terrà una prova inerente alla materia trattata nel corso della giornata formativa.

“I corsi per diventare Certified International Property Specialist (CIPS) promossi insieme al nostro partner NAR nel corso del tempo sono diventati una solida realtà globale, tanto che oggi conseguire la certificazione CIPS per gli agenti immobiliari – dichiara Gian Battista Baccarini, Presidente Nazionale FIAIP – è sinonimo di professionalità riconosciuta a livello mondiale. I più affermati operatori del Real Estate su scala internazionale richiedono sempre più questa certificazione, considerandola una garanzia di preparazione e serietà, un autentico indicatore di eccellenza negli acquisti immobiliari all’estero per una realtà come la nostra. Diventando un agente immobiliare CIPS, si ottiene l’accesso immediato a prodotti e servizi di miglioramento aziendale che vengono offerti esclusivamente ai professionisti designati CIPS”.

“Fiaip supporta tutti gli agenti immobiliari professionali che operano verso l’estero e le agenzie immobiliari internazionali che intendono sviluppare il proprio business su scala globale. Il Seminario propedeutico CIPS offre a tutti gli agenti immobiliari che operano con colleghi stranieri e sviluppano il proprio business all’estero un’opportunità unica. Grazie all’accordo tra Fiaip e la National Association Realtors – sottolinea Federico Ranuzzi de Bianchi, delegato nazionale al settore estero – è ora operativo anche nel nostro Paese un servizio di certificazione, i primi corsi di formazione propedeutici alla qualifiche professionali CIPS e all’appartenenza ad un networking internazionale di professionisti. Acquisendo la designazione CIPS si ottiene inoltre l’accesso ad un network mondiale di oltre 3500 professionisti specializzati in transazioni immobiliari internazionali. Questo consente di avere collaborazioni con partners di pari livello e training formativo in oltre 45 Paesi nel mondo, fornendo al cliente un elevato livello di servizi professionali, indipendentemente dal Paese dove avviene la transazione immobiliare”

Per maggior informazioni si può contattare la segreteria del settore estero al Tel. 06.4523181, oppure scrivere ad [email protected]

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Fiaip e tutti gli operatori dell’immobiliare plaudono all’iniziativa della presidente del Senato Maria Elisabetta Alberti Casellati, che ha definito “improponibile” l’emendamento Mirabelli, volto a far diventare imprenditori i proprietari di casa che affittano 4 abitazioni o più con lo strumento dell’affitto breve. “Siamo contenti che il grido d’allarme lanciato da Fiaip sia stato raccolto. In questo momento storico il Paese non ha bisogno di bloccare la libera iniziativa e i diritti dei proprietari immobiliari e di chi svolge l’attività di mediazione – afferma il presidente nazionale della Fiaip, Gian Battista Baccarini -. La battaglia contro gli affitti brevi condotta in questi anni è assurda e non tiene conto della necessità di avere una visione complessiva del sistema turismo. La politica deve forzatamente guardare a un progetto complessivo sull’accoglienza turistica e captare le mutate esigenze dei turisti che sempre più vogliono essere messi in condizione di scegliere tra le varie offerte”.

Fiaip chiede ora l’apertura di un tavolo di lavoro congiunto tra MIBACT, MEF e le associazioni di categoria per condividere regole chiare sulle locazioni brevi. “Regole – continua Baccarini – che devono vedere l’intero comparto degli operatori turistici lavorare insieme per fare crescere tutta l’economia del Paese, evitando così una guerra tra fazioni che sono da anni fomentate da una delle maggiori associazioni degli albergatori”.

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