FIAIP

“L’immobiliare è l’unico comparto in grado di mettere in moto l’economia del Paese. L’obiettivo comune ora è quello di riunire, anche in questa legislatura, i parlamentari di tutti gli schieramenti e proporre all’esecutivo misure strutturali, condivise ed utili a far ripartire il mercato immobiliare in Italia. Il settore è l’unico che può permettere la ripresa economica nei prossimi anni”. A dichiararlo è Catia Polidori (FI), appena nominata Presidente dell’ OPMI – Osservatorio Parlamentare sul Mercato Immobiliare, organismo che riunisce il mondo della politica e le principali associazioni di categoria del settore, che a Roma ha insediato e presentato il direttivo nella sua prima uscita pubblica nel corso del Convegno Fiaip – Opmi “Parliamo di mercato immobiliare, proposte per il rilancio del Paese”  che ha visto la presenza, tra gli altri, di Giorgio Fede (M5S), Tommaso Foti (FDI), Giorgia Latini (Lega), Gian Battista Baccarini, Presidente nazionale Fiaip, Paolo Righi, Presidente di Confassociazioni Immobiliare Giorgio Spaziani Testa, Presidente Confedilizia, il notaio Maria Luisa Cenni, Angelo Deiana, Presidente Confassociazioni, Samuele Lupidii, Ceo di Auxilia Finance, Stefano Cianciotta, Presidente Osservatorio Infrastrutture. 

“A fronte di un’economia che ancora non riparte insieme alle principali organizzazioni del comparto  abbiamo proposto ai parlamentari intervenuti nuove misure per  il rilancio del settore ed un piano di riforme strutturali, che possa far fronte alle minacce di recessione e al rallentamento dell’economia. Per questo come Fiaip chiediamo all’esecutivo Conte di approntare un piano strutturale di riordino e riduzione delle fiscalità per l’immobiliare – sottolinea Baccarini -. Poche cose semplici che possano avere una ricaduta pratica ed immediata, ingenerando fiducia negli investitori e rendendo più attrattivo il patrimonio immobiliare del nostro Paese”.

“L’Osservatorio Parlamentare sul Mercato Immobiliare è uno strumento propositivo, trasversale, che va ben oltre le scelte ideologiche che per troppi anni hanno contraddistinto le politiche sulla casa, dichiara Paolo Righi, presidente di Confassociazioni Immobiliare. Grazie all’OPMI si è ricostituito un luogo di sintesi ed aggregazione, che vede coinvolte in un rapporto stretto con  la politica, il mondo dell’Associazionismo del Real Estate e le professioni.  Auspichiamo un confronto con tutti i parlamentari che conduca a proposte condivise, utili a ridare ossigeno al mercato”.

“L’auspicio è che l’Osservatorio Parlamentare sul Mercato Immobiliare possa contribuire a tenere alta l’attenzione sull’immobiliare,  dichiara Giorgio Spaziani Testa, presidente di Confedilizia, per far si che l’intero comparto venga compreso dal legislatore come quello che porta crescita e sviluppo economico al Paese. Abbiamo già fatto molte proposte all’esecutivo e dobbiamo insistere sul riordino della fiscalità immobiliare per rimettere in moto il settore”.

A Palermo, presso la sala delle Carrozze di Villa Niscemi, il primario dell’Unità Oncoematologica Pediatrica dell’Ospedale Civico, Paolo D’Angelo, ha ricevuto dal presidente Fiaip Palermo Antonino Matano la somma raccolta attraverso le donazioni degli agenti immobiliari di tutta la provincia. Il presidente Matano ha consegnato un assegno di 3 mila euro.

Le parole del primario sono state di gratitudine per l’iniziativa della Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, che “ha mostrato un grande affetto alla città di Palermo e alle vicende di tanti bambini malati di leucemie e tumori dell’infanzia”, è stato sottolineato nel corso della cerimonia di consegna.

“Otteniamo la completa guarigione di circa l’ottanta per cento dei nostri piccoli pazienti, anche grazie alle donazioni che provengono dalla società civile. E’ grazie a queste che, tutti i giorni, migliora sia la ricerca che l’accoglienza nel reparto”, ha sottolineato D’Angelo.

Alla cerimonia di consegna, promossa dal Collegio Provinciale Fiaip Palermo, in occasione dell’Assemblea Provinciale, erano presenti i dirigenti nazionali: Paolo Righi, presidente di Confassociazioni Immobiliare e già presidente nazionale Fiaip; e Carmelo Mazzeppi, Presidente regionale Fiaip Sicilia.

“E’ stato un momento importante del nostro Collegio Provinciale – ha dichiarato il presidente Matano – dove il costante impegno nella formazione offerta ai nostri associati, si sviluppa anche in una presenza nuova al fianco della società civile e delle sue esigenze. La raccolta di fondi in favore dell’Unità Oncoematologica Pediatrica è un gesto di solidarietà conseguente. Ringrazio tutti i colleghi che, con entusiasmo, hanno aderito”.

Il dottore commercialista Mario Pantano è intervenuto sulla fatturazione elettronica, mentre i professionisti e le aziende convenzionate con il Collegio Provinciale hanno presentato le proprie offerte agli associati. La Maddaloni Arredamenti di Palermo ha offerto una cena natalizia.

Confindustria e Fiaip hanno rinnovato un protocollo di intesa per accrescere la rappresentatività  del settore immobiliare sul territorio con l’obiettivo di rafforzare il peso del sistema confederale e la  presenza  nelle sedi di rappresentanza e presso il sistema delle Camere di Commercio.
L’accordo ”Rappresentanza e Rappresentatività”  siglato dal  presidente di Confindustria Vincenzo Boccia e dal presidente di Fiaip Gian Battista Baccarini, risponde  all’esigenza di  favorire  l’integrazione  della categoria degli agenti  immobiliari  nel  sistema  confederale territoriale, rafforzando le attività  di  rappresentanza  e  di lobby delle due Associazioni presso gli interlocutori istituzionali.
L’accordo prevede che Confindustria promuoverà presso le proprie Associazioni di Territorio la presenza di Fiaip attraverso la stipula di accordi di adesione collettiva delle imprese per tramite dei collegi provinciali aderenti a Fiaip. Le singole imprese dei collegi provinciali Fiaip risulteranno così iscritte alle Associazioni Territoriali di Confindustria in qualità di soci ordinari di territorio con diritti e doveri specifici previsti nell’accordo e con diritto di voto in Assemblea, espresso collettivamente dal Presidente del Collegio e vi sarà la presenza di un rappresentate delle organizzazioni in comitati o gruppi di lavoro tematici. Confindustria e Fiaip si impegnano, inoltre, a realizzare iniziative di comunicazione o eventi specifici dedicati alle proprie componenti territoriali per incentivare ed implementare la realizzazione degli accordi di adesione sul territorio.

“L’accordo con la Federazione degli agenti immobiliari professionali ci ha consentito di avviare una proficua collaborazione, ormai decennale, che intendiamo continuare a sviluppare – dichiara Boccia -. In diversi territori l’intesa ha avuto seguito e abbiamo voluto confermarla anche per il prossimo biennio e rafforzarla, prevedendo espressamente la facoltà delle Associazioni di modulare i servizi da fornire a Fiaip in base alle particolari esigenze del territorio”.
“Grazie all’accordo – ha dichiarato Baccarini – ci  apprestiamo  a  programmare nuove iniziative comuni per il rilancio e la crescita del settore immobiliare anche su scala territoriale, forti di  un’esperienza pluriennale che ci vede già insieme protagonisti in varie realtà provinciali.  Intendiamo rafforzare  le sinergie con il  sistema  confindustriale  contribuendo  a realizzare manifestazioni per i rilancio e la crescita economica in tutto il Paese, iniziative formative ed eventi congiunti al fine di promuovere proposte di interesse  comune  per  lo sviluppo economico del territorio e di rilievo esterno su tematiche condivise”.

“L’accordo promosso da  Fiaip  e Confindustria – sottolinea infine il presidente Fiaip –  ha lo scopo di  sviluppare una maggiore cooperazione  tra  le  due organizzazioni e  calare sul territorio attività comuni  alle  due  strutture, assicurando presso le Camere di Commercio la massima rappresentatività alle imprese associate alla Fiaip. In questo momento tutte le realtà hanno la necessità di fare sistema – prosegue Baccarini – e l’accordo che rinnoviamo si muove per rafforzare  nuove  modalità  di   collaborazione  e far crescere a tutti i livelli le azioni di rappresentanza  e tutela degli associati”.

“L’aumento delle volumi delle compravendite, non fotografa una vera ripresa del settore immobiliare. Il dato certificato oggi dall’Istat evidenzia lo stato di crisi che vive il comparto immobiliare e il netto arretramento dal 2010 a oggi dei valori immobiliari in Italia (-22,9%)”. Commentando il dato Istat che fotografa il segno meno per i prezzi delle abitazioni per il settimo trimestre consecutivo, il presidente della Fiaip Gian Battista Baccarini sottolinea come vi sia una chiara “flessione tendenziale”. Poi, osserva che “il comparto immobiliare rappresenta quasi un quinto del Pil ed è lapalissiano che, se il settore non cresce, non possa crescere neppure l’economia Italiana. Il fatto poi che l’ultima legge di Bilancio abbia concesso ai Comuni di innalzare la tassazione su Imu e Tasi, provocherà un ulteriore allontanamento dal mercato degli investitori, italiani e stranieri. L’aumento del numero delle compravendite è il segnale che gli Italiani considerano ormai la casa un bene rifugio, ma acquistano solamente con forti sconti. Mi appello al Governo affinché si occupi del nostro settore, che ricordo contribuisce per circa il 20% al Pil. Senza un rilancio del mercato immobiliare, i dati di crescita dell’intera economia rimarranno quelli attuali”, conclude Baccarini.

Fiaip esprime forte preoccupazione per gli outlook negativi presentati in queste ultime settimane dai maggiori centri studi mondiali, non ultimo il dato odierno del Bollettino economico di Banca d’Italia per il triennio 2019-2021, che conferma il rallentamento dell’economia e la crescita del Pil nel 2019 che sarà pari allo 0,6%  (0,4 punti in meno rispetto a quanto valutato in precedenza). Oltre ai dati macroeconomici, colpisce ancora una volta il dato di Eurostat che conferma il calo dei prezzi delle case in Italia per il terzo trimestre 2018, proseguendo così una tendenza negativa che si protrae da oltre 7 anni per il nostro Paese, quando invece nell’area Euro si evidenzia una crescita delle quotazioni immobiliari del 4,3%.

“Il Governo ha protetto i correntisti di Banca Carige con un intervento rapido e tempestivo al fine di tutelare i risparmi dei cittadini”, dichiara il presidente Fiaip Gian Battista Baccarini.
“Ora – aggiunge – è giunto il momento che l’esecutivo metta in campo misure a difesa dei valori immobiliari detenuti dal 73% delle famiglie italiane. Negli ultimi sette anni  si sono già bruciati più di 2.000 miliardi, è urgente un intervento straordinario per abbassare la pressione fiscale complessiva, facendo così ripartire gli investimenti. Vi è la necessità di arginare il deterioramento delle condizioni di finanziamento del settore privato e il probabile rallentamento della propensione a investire di famiglie e  imprese”, conclude Baccarini.

Auxilia Finance ha chiuso il 2018 registrando una crescita del 20% dei ricavi e dell’intermediato mutui. Lo ha rivelato l’Ad Samuele Lupidii in un’intervista video.

Paolo Righi, presidente onorario e fondatore di Auxilia Finance, ha richiamato l’attenzione sull’eccellente prospettiva della prossima approvazione definitiva della legge europea sulle incompatibilità per gli agenti immobiliari, destinata ad abbattere le barriere con la mediazione creditizia. “Una grande opportunità – ha dichiarato Righi – per riconnettere legittimamente il mondo del credito con quello immobiliare, che porta nuova linfa al mercato e grandi benefici agli agenti immobiliari e ai mediatori creditizi”.

In questo scenario la società di mediazione creditizia di Fiaip “è pronta a fare nuove acquisizioni, guardando a società a noi vicine per idee e obiettivi”, ha aggiunto Righi. “Auxilia Finance è un asset fondamentale per la Federazione, per questo vogliamo accompagnare lo sviluppo futuro e la crescita dimensionale della prima società di mediazione creditizia italiana” .

Auxilia Finance prosegue costante nel suo trend di crescita. “Auxilia Finance –  ha dichiarato  Lupidii – ha messo in campo nuovi strumenti innovativi, come ad esempio l’on demand, per rispondere in tempo reale alle esigenze di singoli e famiglie che vogliono comprare casa”.

Al via, presso l’Auditorium Loyola Centro Congressi Pontificia Università Gregoriana in Piazza della Pilotta, il consiglio nazionale Fiaip. I lavori, introdotti dal  presidente del consiglio nazionale Carmelo Mazzeppi, si concluderanno domani pomeriggio. Dopo l’apertura interverrà il presidente della Fiaip Gian Battista Baccarini, con una relazione sull’attività politico sindacale e sulle recenti iniziative della federazione. Baccarini entrerà nel merito del rapporto della Fiaip con le istituzioni nazionali e le associazioni del comparto immobiliare e sulla discussione parlamentare sulla legge europea 2018, che si profila come una “riforma epocale” della legge professionale in relazione al tema dell’incompatibilità.

Verranno illustrate tutte le azioni svolte dalla Federazione negli ultimi mesi a difesa della categoria: dalle azioni sviluppate per la Legge di Bilancio 2019, al contrasto alle ingerenze degli organismi internazionali ed europei volti a consigliare l’inasprimento della tassazione sulla proprietà immobiliare, ai rapporti instaurati con i rappresentanti politici dell’Osservatorio Parlamentare sul mercato immobiliare, con Confedilizia, Confassociazioni e  Confindustria  e con le associazioni dei consumatori. Dal contrasto all’abusivismo alle azioni sviluppate dall’Unaf (Ufficio Nazionale Antiabusivismo). Al centro della relazione anche il progetto Unafiaip, il modello professionale proposto dalla federazione per svolgere la propria attività di mediazione: un iter procedurale comune, che codifica ed esplicita una metodologia professionale di analisi delle informazioni, gestione della trattativa e tutela del cliente. Il modello è ormai operativo e ha l’ambizione e l’auspicio che nel tempo possa essere adottato da tutti gli agenti immobiliari. 

Mario Condò de Satriano, presidente del Centro Studi Fiaip relazionerà sul piano di riorganizzazione dell’Osservatorio immobiliare Fiaip, il vice presidente Fiaip e amministratore unico di Refiaip Giuseppe Sullutrone interverrà  sulle novità del progetto e sulla nuova piattaforma su cui la federazione ha investito. Previsti gli interventi del tesoriere Monica Andreotti, oltre a quelli di tutti i vice presidenti e dei delegati nazionali per illustrare le attività federative svolte e in corso di svolgimento, oltre a quello del vice presidente  alla comunicazione e social Giuliano Olivati, che illustrerà tutte le novità per il settore e quello del segretario nazionale Fabrizio Segalerba, sulle modifiche statutarie. Nel corso dei lavori verrà  illustrato il nuovo codice deontologico Fiaip.