FIAIP

ROMA (ITALPRESS) – Il presidente nazionale Fiaip Gian Battista Baccarini, il 18 giugno alle ore 11.10 circa interverrà in Commissione VIII (Ambiente, Territorio e Lavori Pubblici) nell’ambito dei lavori per la conversione in legge del D.L. n. 69/2024 recante “Disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica”.
FIAIP, è stata tra le Associazioni promotrici del Tavolo sul Piano Nazionale sulla Casa istituito dal Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, e, sin da subito, ha convintamente promosso questo primo pacchetto di norme, a seguito delle note, ripetute, e soprattutto crescenti, criticità presenti nel mercato immobiliare, inerenti le frequenti lievi difformità edilizio-urbanistiche, che ne ostacolano la sua dinamicità virtuosa.
Nel corso dell’audizione la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali presenterà una serie di proposte finalizzate a rafforzare l’intento e le finalità del provvedimento, su tutte, quella di agevolare la tempestiva commerciabilità regolare degli immobili con conseguenti benefici per la comunità, per il mercato e per chi vi opera professionalmente.

– Foto ufficio stampa Fiaip –

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“L’esito elettorale europeo invoca la necessità di un’inversione di rotta nelle politiche comunitarie in particolare sul Green Deal. Ecco perché, nell’augurare un buon lavoro a tutti gli eurodeputati italiani eletti, auspichiamo che si adoperino, sin da subito, per rivedere la direttiva Case Green, i cui obiettivi virtuosi, ad oggi, per le caratteristiche del nostro patrimonio immobiliare, sono oggettivamente impossibili da raggiungere”. Così Gian Battista Baccarini, presidente della Fiaip.
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La decisione di ieri della Bce di ridurre di 25 punti base il costo del denaro – osserva la Fiaip -, produrrà effetti sui portafogli delle famiglie italiane e agevolerà la concessione di mutui, da sempre fondamentali per favorire l’accesso alla casa. “Una decisione attesa con l’auspicio che sia solo l’inizio di un percorso di riduzione dei tassi, che accogliamo con favore non solo perché, siamo certi, faciliterà l’accesso al credito agevolando in particolare gli acquisti della prima casa ma, soprattutto, perché inietterà fiducia nella comunità e nel mercato, con conseguenti ricadute positive per l’intero sistema economico, sociale e occupazionale”, dichiara Gian Battista Baccarini, presidente della Fiaip.
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Incontro tra il presidente nazionale Fiaip, Gian Battista Baccarini, e il presidente di Unioncamere, Andrea Prete, in occasione del quale la federazione ha sollecitato l’interlocuzione di Unioncamere con il ministero delle Imprese e del Made in Italy su alcune tematiche di strategica importanza per la categoria e per il mercato. In particolare, in riferimento all’imminente emanazione da parte del ministero del decreto attuativo della L.57/2001 che, come voluto dall’Europa, introdurrà un percorso alternativo di accesso alla professione, è atteso dal dicastero il parere formale di Unioncamere che, durante l’incontro, ha espresso massima condivisione circa la necessità di prevedere un esame/test/verifica alla fine del praticantato di 12 mesi, oltre a condividere l’opportunità di introdurre normativamente un percorso di formazione continua obbligatoria per tutti gli agenti immobiliari pena la perdita del mantenimento dell’iscrizione al Rea e, pertanto, l’inibizione all’attività. Unioncamere si è, anche, impegnata a sollecitare il ministero circa la necessità di emanare una circolare che chiarisca alle Cciaa (che a oggi producono interpretazioni disomogenee) quali debbano considerarsi le attività compatibili con l’attività di agente immobiliare, dando concreta attuazione alla riforma delle incompatibilità avvenuta con la L. 37/2019 – Legge Europea 2018, che, nel recepire un emendamento proposto da Fiaip, ha introdotto l’opportunità per gli agenti immobiliari di erogare ulteriori servizi in ambito immobiliare. “Un incontro pragmatico in cui abbiamo posto all’attenzione del presidente di Unioncamere temi particolarmente sentiti da tutta la categoria – dichiara Baccarini – Ringrazio il presidente Prete per la convinzione nell’aver compreso, condividendole nel merito, le questioni attenzionate e, soprattutto, per l’impegno ad attivarsi con il ministero sin dai prossimi giorni”.
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Si è svolto ieri presso gli uffici del ministero per gli Affari Europei, il Sud, le Politiche di coesione e il Pnrr un incontro tra il presidente della Fiaip, Gian Battista Baccarini, e il ministro Raffaele Fitto, nel corso del quale la Federazione ha presentato una proposta di integrazione mirata degli obiettivi di impiego delle risorse del Pnrr nel nostro Paese. La proposta della Fiaip parte dal presupposto che entro il 2026 dovranno essere impiegate tutte le risorse del Pnrr, di cui ad oggi ne sono stati spesi solo 45 miliardi. Da qui l’opportunità di canalizzare una parte di tali denari nell’affrontare un problema particolarmente sensibile per il settore edilizio-immobiliare e per la categoria degli agenti immobiliari. La proposta consiste nel destinare, vincolandole, una parte delle risorse del Pnrr alla digitalizzazione delle procedure operative pubbliche relative all’accesso agli atti presso gli uffici tecnici comunali al fine di agevolare e velocizzare le verifiche edilizio-urbanistiche favorendo la circolazione regolare degli immobili e la dinamicità virtuosa del mercato immobiliare. Questo a beneficio e tutela della collettività e di chi vi opera professionalmente, oltre a contribuire a ridurre il contenzioso correlato alle frequenti difformità documentali rispetto allo stato reale dell’immobile, evitando, in tal modo, ulteriori costi sociali. Il ministro Fitto si è reso disponibile ad approfondire tecnicamente la proposta condividendone la positiva finalità. “Un incontro pragmatico – ha detto Baccarini – in cui abbiamo posto all’attenzione del ministro una questione, quella del faticoso accesso agli atti, che inficia pesantemente la vitalità virtuosa del mercato immobiliare oltre che la serenità dei cittadini e di noi operatori professionali. Nei prossimi giorni invieremo al dicastero, come espressamente richiestoci, un documento dettagliato contenente la nostra proposta che, come affermato dal ministro, sarà esaminata nel merito con la doverosa attenzione. Il Pnrr – ha concluso – rappresenta una straordinaria opportunità di intervenire in un ambito che, ad oggi, penalizza un mercato importante come quello immobiliare, danneggiando l’attrattività del nostro Paese e, soprattutto, ostacolando un’esigenza sociale trasversale, ovvero, l’accesso regolare alla casa”.
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Tre giorni fa il Consiglio Ue, con il voto contrario di Italia e Ungheria, ha approvato la direttiva energetica Epbd sull’efficientamento energetico edilizio, nota come direttiva “case green”. Il testo finale mantiene i risultati raggiunti nel Trilogo, lasciando margine agli Stati membri per delineare una traiettoria di rinnovamento. L’elemento più importante è che sono stati completamente rimossi dal testo le “classi energetiche minime da raggiungere” per gli edifici entro tempi stringenti, perciò nessun obbligo per le famiglie italiane di efficientare le proprie case a stretto giro. “Il Governo italiano, votando contro la direttiva, ha dato un segnale forte all’Ecofin, un atteggiamento da noi sostenuto e condiviso considerate le peculiarità del nostro patrimonio immobiliare”, osserva Gian Battista Baccarini, presidente della Fiaip. “La direttiva va cambiata e su questo confidiamo nell’imminente rinnovo del Parlamento UE, perché gli obiettivi, a oggi previsti, non sono raggiungibili con potenziali ripercussioni per il mercato e per le famiglie. Se vogliamo realmente agevolare il virtuoso percorso di transizione ecologica immobiliare nel nostro Paese – conclude Baccarini – è necessario che l’Europa metta a disposizioni ingenti risorse, a oggi non stanziate, unitamente a una riforma dei bonus fiscali edilizi incentrata su di un riordino degli stessi rendendoli strutturali oltre alla previsione di strumenti finanziari mirati affinché i cittadini siano incentivati, non obbligati, a riqualificare la propria casa, partendo dal presupposto che tutti desideriamo vivere in case più sicure, moderne e meno energivore”.
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La collaborazione tra SoloAffitti e Fiaip si rinnova anche quest’anno, per massimizzare l’impatto delle agenzie immobiliari nel mercato degli investimenti immobiliari. “Questa collaborazione è una risposta concreta alle necessità di un mercato in costante evoluzione”, dichiara Silvia Spronelli, Ceo di SoloAffitti. “In Europa sono attesi investimenti per più di 45 miliardi nel 2024 – dichiara Gian Battista Baccarini, presidente Fiaip – che, in parte, sarà opportuno canalizzare nel mercato delle locazioni abitative tramite progetti sinergici tra pubblico e privato orientati a ridurre la sempre più elevata distanza tra domanda, soprattutto di studenti, single, giovani lavoratori e famiglie e un’offerta crescentemente insufficiente. In quest’ottica abbiamo definito una partnership con SoloAffitti attraverso un percorso di formazione mirata e servizi integrati agevolati al fine di contribuire ad elevare gli standard di tutte le agenzie immobiliari che si occupano di locazioni immobiliari. Insieme, puntiamo a elevare gli standard del settore delle locazioni, offrendo formazione, supporto e strumenti innovativi ai professionisti. Abbiamo cominciato una serie di eventi formativi sul territorio, a partire dal primo a Macerata sui contratti di locazione abitativa, avviando così un un ciclo di incontri che promettono di arricchire le competenze degli agenti immobiliari, permettendo loro di ‘navigare’ con maggiore sicurezza nel settore delle locazioni” conclude Baccarini. “Sappiamo che il successo nel nostro settore passa attraverso la conoscenza e l’aggiornamento continuo. Per questo motivo, siamo orgogliosi di offrire, attraverso questa collaborazione con Fiaip, una formazione di qualità superiore e uno sconto esclusivo del 10% sui nostri prodotti per tutti gli associati”, aggiunge Spronelli. La partnership prevede un ampio programma di eventi e corsi che spaziano dai fondamenti delle locazioni abitative alle strategie più avanzate di marketing immobiliare. “Rinnoviamo il nostro impegno nei confronti degli agenti immobiliari, mettendo a loro disposizione non solo il nostro know-how ma anche le nostre risorse. Il nostro obiettivo è quello di lavorare insieme per superare le sfide del mercato, offrendo soluzioni innovative e vantaggiose”, conclude la Ceo di SoloAffitti.
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La Fiaip, in un’ottica paperless, mette da oggi a disposizione digitalmente dell’intera comunità, del mercato e di tutti coloro che vi operano professionalmente, il progetto Fiaip Monitora Italia. Un servizio tramite il quale oltre 16.000 agenzie immobiliari, di proprietà o in cui operano gli iscritti alla Federazione, hanno raccolto, validato e comunicato, nello stesso periodo in tutte le province italiane, i dati di mercato in maniera temporalmente puntuale, esprimendo di fatto, capillarmente e contestualmente, l’andamento reale del mercato immobiliare nazionale. Il progetto nasce con un’ottica “green” fortemente voluta da Fiaip: infatti, con la pubblicazione online degli osservatori territoriali, gli stessi saranno consultabili e acquistabili digitalmente per chiunque lo vorrà a costi contenuti, evitando consumi di carta e sprechi di inchiostro a beneficio dell’ambiente. Si tratta anche di un contributo informativo e formativo nel comunicare, nelle analisi territoriali, la crescente, seppur lenta, rilevanza della qualità energetica nel mercato immobiliare italiano agevolando, indirettamente, la transizione ecologica immobiliare nel nostro Paese. “Da oggi tecnici, professionisti, operatori del settore e, in generale, tutti i cittadini potranno accedere, in piena coerenza con la linea ‘green-paperless’ della Federazione, alla consultazione digitale della più approfondita e capillare raccolta dati del mercato immobiliare locale e nazionale – dichiara il presidente Fiaip, Gian Battista Baccarini – Questo progetto è stato operativamente possibile grazie alla tecnologia messa a disposizione da Tbp Srl, società 100% Fiaip, e alla fattiva collaborazione di tanti dirigenti e colleghi che in tutta Italia si sono adoperati alla raccolta e validazione dei dati contribuendo a modellare un mercato più trasparente e consapevole a tutela dell’intera comunità”, conclude.
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– Foto: Agenzia Fotogramma –