FIAIP

ROMA (ITALPRESS) – Mercoledì 25 ottobre 2023, dalle ore 15:00 presso l’Istituto Luigi Sturzo a Roma in Via delle Coppelle, 35 si terrà il Convegno “Fiaip per la legalità. Il ruolo degli Agenti Immobiliari e dei Mediatori nella lotta alle infiltrazioni criminali”. L’incontro è organizzato da FIAIP per fare un focus sulle novità normative in materia di Antiriciclaggio e sui nuovi strumenti per gli adempimenti Antiriciclaggio. Il Convegno, moderato dal vicedirettore del Tg La7 Andrea Pancani vedrà gli interventi del Presidente Nazionale Fiaip Gian Battista Baccarini, di Sergio Maria Battaglia, Professore Scuola Ispettori Guardia di Finanza L’Aquila – Docente regolamentazione Antiriciclaggio Unitelma Sapienza Roma, di Paolo Righi, Past Presidente Fiaip, Responsabile Unità Antiriciclaggio, di Chiara Colosimo, Presidente della Commissione Parlamentare d’inchiesta sul fenomeno mafie e sulle associazioni criminali, anche straniere, di Debora Serracchiani, Componente Commissione inchiesta sul fenomeno delle mafie e sulle altre associazioni criminali, anche straniere, di Luigi Li Gotti, già Sottosegretario di Stato al Ministero della Giustizia e del colonnello Tommaso Luigi Sollazzo, Ufficiale di collegamento della Guardia di Finanza presso la Commissione di inchiesta sul fenomeno delle mafie e sulle altre associazioni criminali, anche straniere.

– Foto Fiaip –

(ITALPRESS).

ROMA (ITALPRESS) – Nuovo incontro, presso la sede de ministero dell’Economia, tra il presidente della Fiaip, Gian Battista Baccarini, e il sottosegretario Sandra Savino.
Al centro di questo secondo incontro il parere che il Mef sarà chiamato a esprimere in relazione all’emendamento al Ddl Concorrenza 2022, proposto dalla Fiaip in commissione Industria al Senato e sostenuto trasversalmente da tutte le forze politiche, circa la sostituzione in atto notarile dell’ammontare della provvigione con il numero della fattura, finalizzato a tutelare la privacy e la riservatezza dei cittadini riguardo gli aspetti economici della provvigione, unitamente alla necessità di salvaguardare una leale concorrenza andando l’attuale norma a incidere sull’autonomia contrattuale e sulla libera contrattazione tra cittadino e professionista.
“Stiamo lavorando da mesi assieme al presidente Baccarini su questa proposta che, nel merito, condivido. Aabbiamo attenzionato la questione ai tecnici del ministero auspicando in un esito positivo, anche considerando che il provvedimento non comporta nessun impatto finanziario negativo per le casse dell’Erario”, sottolinea Savino. “Ringrazio il sottosegretario Savino per la costante disponibilità e concreta attenzione dimostrata in questi mesi verso la nostra categoria – dichiara Baccarini – Sostituire il numero della fattura con l’ammontare della provvigione è una correzione di carattere meramente formale e non sostanziale non andando a intaccare la finalità della norma originaria, ossia il doveroso contrasto all’evasione fiscale. Anzi, tramite la fatturazione elettronica obbligatoria, le attività di controllo saranno rafforzate potendo risalire digitalmente, e, pertanto, tempestivamente, al contenuto analitico della medesima fattura”, conclude il presidente della Fiaip.
(ITALPRESS).
– Foto: ufficio stampa Fiaip –

Presso la commissione Industria, commercio, turismo, agricoltura e produzione agroalimentare del Senato, il presidente della Fiaip, Gian Battista Baccarini, ha presentato in audizione l’emendamento finalizzato a eliminare dall’atto notarile la dichiarazione pubblica dell’ammontare della provvigione, prevedendo, in sostituzione, l’indicazione del numero della fattura, conservando l’indicazione delle analitiche modalità di pagamento della stessa. La proposta è orientata alla tutela della privacy e della riservatezza riguardo gli aspetti economici della prestazione della mediazione, che coinvolge sia il cittadino che l’agente immobiliare professionale e dalla necessità di salvaguardare una leale concorrenza andando a incidere sull’autonomia contrattuale e libera trattativa tra cittadino e professionista che – secondo la Fiaip – non può non essere inficiata dal fatto che l’importo concordato venga indebitamente portato a conoscenza, in sede di stipula notarile, anche a coloro che non sono i destinatari della fattura. La modifica legislativa non comporta alcun aggravio finanziario sui conti pubblici e non compromette in alcun modo la tracciabilità dei compensi, rimanendo salvaguardato il fine ultimo della norma originaria della lotta all’evasione fiscale. Anzi, l’attività di controllo sarà facilitata e rafforzata in quanto, tramite la fatturazione elettronica obbligatoria, si consentirà di risalire digitalmente, seduta stante, al contenuto analitico della fattura. “La norma attuale non rispetta la privacy e non permette una libera contrattazione sull’ammontare della provvigione – dichiara Baccarini – Ringrazio tutti i parlamentari che hanno sottoscritto e stanno sostenendo l’emendamento proposto dalla nostra Federazione. Se il provvedimento completerà positivamente l’iter parlamentare, sarà ripristinato il rispetto professionale dell’agente immobiliare e la tutela alla riservatezza di ciascun contraente, nel definire legittimi differenti accordi provvigionali individuali, mantenendo immutata la virtuosa e condivisa finalità originaria della norma di favorire la legalità nel settore dell’intermediazione immobiliare”, conclude Baccarini. (ITALPRESS).
– Foto: ufficio stampa Fiaip –

ROMA (ITALPRESS) – Si terranno a Bari, dal 5 al 7 Ottobre 2023, in occasione dell’Assemblea di metà mandato Fiaip, gli Stati Generali della mediazione Immobiliare presso il Nicolaus Hotel, in Via Cardinale Agostino Ciasca, 27. L’evento intitolato “Noi Siamo ResponsAbilità – Agenti immobiliari e creditizi per lo sviluppo del mercato immobiliare” si configura come uno straordinario momento di confronto e approfondimento sul mercato immobiliare e del credito e sui nuovi processi di distribuzione. Nel corso dei lavori sono previsti gli interventi di alcuni esponenti delle istituzioni, del Governo e del Parlamento Italiano ed Europeo tra i quali il Viceministro dell’Ambiente e Sicurezza Energetica On. Vannia Gava, l’Eurodeputata e relatrice ombra della Direttiva UE sulle prestazioni energetiche degli edifici (EPBD, Energy performance of buildings directive) per l’Italia On. Isabella Tovaglieri, il Presidente della Regione Puglia Michele Emiliano, il Vicepresidente del Senato Sen. Maurizio Gasparri, il Presidente del gruppo parlamentare alla Camera per Fratelli d’Italia Tommaso Foti, Catia Polidori, Piero De Luca, Erica Mazzetti, Dario Damiani, Graziano Pizzimenti e Marco Dreosto, il Componente del Garante per la Privacy Agostino Ghiglia, oltre alla partecipazione di diversi rappresentanti delle Associazioni di categoria e con la partecipazione di Marco Comisani Calzolari, Docente universitario ed esperto di comunicazione e marketing digitale.
“Oggi, con oltre 15mila agenzie immobiliari capillarmente presenti su tutto il territorio Nazionale, la nostra Federazione riveste un ruolo di primaria importanza all’interno dell’immobiliare alla guida dell’innovazione nel Real Estate – dichiara Fabrizio Segalerba, Segretario Nazionale FIAIP – promuovendo eccellenza, professionalità ed innovazione tecnologica nel settore. Con questo evento, Fiaip si farà promotrice di una straordinaria occasione di confronto tra tutti gli attori del comparto, sul presente e il futuro della nostra attività professionale”. Tanti i temi che saranno trattati, dalla Direttiva europea sulle case green e i riflessi sul mondo della mediazione immobiliare e del credito, all’economia delle piattaforme ed il valore dei dati immobiliari. Tra i tanti temi, sarà trattato anche quello delle locazioni brevi alla luce del nuovo bozza del disegno di legge presentata dal Ministro del Turismo Santanchè. “Sarà un evento aperto all’intera categoria ma anche alla cittadinanza a conferma dell’importante e strategica funzione sociale che svolgiamo nell’agevolare l’accesso alla casa – dichiara Gian Battista Baccarini, Presidente Nazionale FIAIP – sarà un appuntamento ricco di contenuti e spunti di riflessione nel quale ci confronteremo su tante tematiche e questioni di grande attualità che stanno già impattando e, nel prossimo futuro lo faranno sempre di più, sull’evoluzione delle “nostre” agenzie immobiliari e sulla loro collocazione nella filiera dell’Immobiliare”. Nel corso della tre giorni, saranno poi riservati due spazi, per gli interventi degli associati che potranno così proporre la loro visione sulla professione di agente immobiliare e di consulente del credito. L’intero programma della tre giorni e i relatori sono visibili all’indirizzo https://www.ammbari2023.it/.

– Foto ufficio stampa Fiaip –

(ITALPRESS).

Il presidente Fiaip, Gian Battista Baccarini, ha incontrato al ministero dell’Economia il sottosegretario Lucia Albano, in occasione del quale sono stati attenzionati, tra gli altri, due temi particolarmente sensibili per la categoria degli agenti immobiliari: l’emendamento proposto da Fiaip finalizzato a sostituire in atto notarile l’importo della provvigione con il numero della fattura a tutela, da una parte, della privacy e della riservatezza riguardo gli aspetti economici della prestazione della mediazione che coinvolge sia il cittadino che il professionista e, dall’altra, a salvaguardia di una leale concorrenza nel mercato andando (l’attuale norma) ad incidere sull’autonomia contrattuale e sulla libera contrattazione tra cittadino e professionista che non può non essere inficiata dal fatto che l’importo concordato venga indebitamente portato a conoscenza, in sede di stipula notarile, anche a colui o coloro che non sono i destinatari della fattura. Inoltre la possibilità di introdurre la deducibilità dell’Imu anche per le persone fisiche e per le abitazioni locate (deducibilità attualmente prevista solo per le persone giuridiche e solo sugli immobili strumentali ad uso diverso dall’abitativo) quale misura che consentirebbe, tramite una riduzione indiretta del carico fiscale, di non intaccare le risorse delle amministrazioni locali e incentivare la locazione contribuendo ad aumentare l’offerta di abitazioni sul mercato con il duplice beneficio di favorire l’attrattività e la dinamicità virtuosa del mercato immobiliare e, soprattutto, l’accesso alla Casa, a contrasto della piaga sociale dell’emergenza abitativa. “Un incontro molto proficuo in cui abbiamo posto all’attenzione del Sottosegretario tematiche particolarmente sentite da tutta la categoria – ha sottolineato Baccarini -. Ringrazio il sottosegretario Albano per la disponibilità e soprattutto per l’impegno ad attivarsi sin dai prossimi giorni, anche in collaborazione sinergica con il sottosegretario Savino con la quale è già in essere una sinergia collaborativa su tali temi. Ciò conferma un approccio molto concreto e operativo di questo Governo”.
(ITALPRESS).
– Foto ufficio stampa Fiaip –

Quattordici associazioni del mondo immobiliare e turistico hanno elaborato congiuntamente un documento, inviato al ministero del Turismo, contenente talune osservazioni in relazione all’ultima bozza del testo del disegno di legge in materia di affitti brevi e turistici. Le associazioni ritengono che il testo diffuso sia “palesemente mirato – senza alcuna ragionevole motivazione – a contrastare la locazione delle abitazioni private. Ciò, attraverso l’introduzione di un numero ingiustificato di divieti, limitazioni, requisiti e obblighi, alcuni dei quali di impossibile applicazione”. Le associazioni, inoltre, ritengono che si tratti di un testo “fortemente lesivo del diritto di proprietà, profondamente illiberale e in molte sue parti contrario ai principi costituzionali. Considerano, poi, che esso determinerebbe due effetti principali: da un lato, un aumento del sommerso; dall’altro, una crescita dei prezzi delle forme di ospitalità alternative, a cominciare da quella di tipo alberghiero”.
“La materia trattata è la locazione, seppur breve, e non un’attività economico-imprenditoriale, come invece, di fatto, si sottintende nell’articolato. Essa, quindi, ha una sua propria disciplina normativa, che consente a qualunque privato cittadino, senza alcuna distinzione di poter decidere liberamente come concedere in locazione il proprio o i propri immobili, sia che essi siano stati ereditati, sia che siano stati acquistati con i propri risparmi o ricorrendo ad un mutuo. Pertanto, è bene ribadire che non si tratta di un’attività economica-imprenditoriale ma dell’esercizio di un diritto costituzionalmente garantito: quello di poter dare in locazione un proprio immobile, seppur per periodi brevi, nel rispetto della normativa vigente”. Per tali ragioni dunque, il giudizio delle associazioni sul testo diffuso – salvo che sull’art. 3 – è “di assoluta contrarietà. E l’invito, conseguentemente, è a ripensarlo totalmente”.
(ITALPRESS).
-Foto Agenzia Fotogramma –

Le associazioni Aigab, Confedilizia, Fiaip e Prolocatur esprimono la loro più totale contrarietà al disegno di legge in materia di locazioni brevi predisposto dal ministero del Turismo. “Si tratta di un testo palesemente mirato a contrastare l’ospitalità in casa a vantaggio di quella in albergo in virtù della previsione di una innumerevole serie di divieti, limitazioni, requisiti e obblighi senza precedenti, alcuni dei quali di pressoché impossibile applicazione”, si legge in una nota. “Basti, a titolo esemplificativo, citare alcune previsioni:viene vietato, nelle città più importanti, l’affitto delle case per una sola notte; vengono imposti ai proprietari di casa gli stessi adempimenti previsti per gli alberghi, persino nel caso in cui si affitti per una settimana l’anno la casetta al mare o in montagna; vengono previsti, per la prima volta nella storia, dei requisiti soggettivi per poter affittare una casa; viene imposto di diventare imprenditore, con i mille adempimenti conseguenti, a chi dia in locazione breve più di due appartamenti; vengono introdotte pesanti sanzioni per violazione di meri obblighi formali”, osservano le associazioni. “Si tratta – commentano i rappresentanti delle associazioni di categoria – di una proposta di legge inaccettabile che contraddice le ripetute dichiarazioni pubbliche nelle quali il Ministro Santanchè affermava, nell’affrontare la delicata materia delle locazioni turistiche, la propria contrarietà all’introduzione di divieti, chiusure e limitazioni. Chiediamo un deciso cambio di rotta nell’impostazione di una normativa che, se rimanesse tale, determinerebbe una pericolosa deriva liberticida rispetto al diritto costituzionalmente garantito di poter affittare liberamente il proprio immobile, acquistato spesso e volentieri con i risparmi accumulati in anni e anni di sacrifici”.
(ITALPRESS).
– Foto: Agenzia Fotogramma –