Si è tenuto presso gli uffici del ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica, l’incontro tra il presidente della Fiaip, Gian Battista Baccarini, e il ministro Gilberto Pichetto Fratin, in occasione del quale sono stati attenzionati due temi particolarmente sensibili per il settore edilizio-immobiliare e per la categoria degli agenti immobiliari. La forte preoccupazione circa l’attuale impostazione della direttiva energetica europea immobiliare che ad oggi, secondo la Fiap “prevede vincoli eccessivamente stringenti, tali da non consentirne l’applicabilità nel nostro Paese, vanificando gli obiettivi green e, soprattutto, tali da determinare un’inevitabile svalutazione del nostro patrimonio immobiliare a danno dei cittadini e dell’intera economia”. Baccarini ha evidenziato la necessità di introdurre incentivi fiscali immobiliari strutturali fino al raggiungimento degli standard energetici prefissati, unitamente a forme di finanziamento agevolate quali prodotti finanziari dedicati e garanzie statali a sostegno dei finanziamenti finalizzati a interventi immobiliari di efficientamento energetico. Inoltre, si propone che la direttiva preveda un sistema di deroghe ed esenzioni più ampio, nel rispetto delle specificità di ogni singolo Paese, oltre ad un necessario allentamento degli obiettivi temporali attualmente previsti. La Fiaip ha anche evidenziato la necessità di fare chiarezza sul Superbonus, anche in relazione all’opportunità di prorogarlo mantenendo lo sconto in fattura per determinate tipologie di interventi, quelli che garantiscono un elevato risparmio energetico, unitamente all’esigenza di riordinare, armonizzandoli, tutti i vari bonus fiscali edilizi, rendendoli strutturali per almeno cinque anni consentendo, a imprese e cittadini, un minimo di programmazione. Il ministro Pichetto Fratin ha aggiornato sull’attuale andamento del Trilogo, ancora in corso, e sulla posizione chiara del Governo in linea con le preoccupazioni manifestate da Fiaip. “Un incontro pragmatico in cui abbiamo posto all’attenzione del ministro due tematiche particolarmente sentite da tutta la categoria – ha detto Baccarini – Ringrazio il ministro per aver compreso nel merito le esigenze manifestate e le proposte attenzionate orientate ad accompagnare, non obbligare, il cittadino, incentivandolo, nella delicata svolta immobiliare green”. (ITALPRESS).
– Foto: ufficio stampa Fiaip –
FIAIP
Baccarini incontra Pichetto su direttiva energia e bonus edilizi
Baccarini “Salvata compatibilità tra mediazione immobiliare e credito”
In questi giorni sono in corso, presso la commissione Politiche dell’Unione Europea del Senato, i lavori finalizzati alla conversione in legge del decreto-legge 13 giugno 2023, n. 69 – DL Salva Infrazioni – provvedimento nato con la principale finalità di favorire la riduzione del numero complessivo delle procedure di infrazione avviate dalla Commissione Europea nei confronti del nostro Paese che, ad oggi, è superiore alla media degli altri Stati membri dell’Unione Europea. A inizio mese erano stati presentati in Commissione cinque emendamenti, nella sostanza identici, finalizzati a ripristinare l’incompatibilità tra l’attività di mediazione immobiliare e quella del credito, ma, a seguito della tempestiva e proficua interlocuzione di Fiaip con i parlamentari firmatari, nei giorni scorsi, sono stati tutti ritirati. A indurre i senatori firmatari a presentare tali emendamenti, l’erronea indicazione, prospettatagli da un’altra organizzazione sindacale, del fatto che la chiusura della procedura d’infrazione europea 2018/2175, sarebbe avvenuta per merito esclusivo della L. 238/21 (legge che aveva reintrodotto l’incompatibilità tra le due attività) quando invece è stata proprio la norma voluta da Fiaip e sostenuta da tutte le forze politiche, ovvero l’art. 28 della L. 118/22, in vigore dal 27 agosto 2022, che, nel ristabilire la compatibilità tra la mediazione immobiliare e quella del credito, ha determinato, così come richiesto dall’Europa, il decisivo allentamento del regime delle incompatibilità di cui all’art. 5 co. 3 della L. 39/89 con conseguente archiviazione della procedura, avvenuta il 29 settembre 2022.
“Registriamo con grande favore il ritiro di tali emendamenti volti ad eliminare una norma – dichiara Gian Battista Baccarini, Presidente Nazionale Fiaip – che, oltre ad aver ampliato le opportunità, in termini di servizi, per le agenzie immobiliari e per i professionisti del credito e favorito la collaborazione tra loro nella massima legalità e trasparenza a beneficio del mercato e a tutela del cittadino, è stata decisiva per la chiusura della procedura d’infrazione contro il nostro Paese, archiviata ormai 10 mesi fa. Ringraziamo i Senatori Scurria, Matera, Nastri, Pellegrino, Satta (FdI), Murelli, Borghi, Centinaio (Lega), Zanettin (FI), Lombardo (Azione/Italia Viva), Lorefice, Bevilacqua (M5S) – conclude Baccarini – che hanno compreso le ragioni dell’opportunità di tali emendamenti decidendo, responsabilmente, per il loro ritiro, e scongiurando, in tal modo il pericolo della riapertura di una procedura già archiviata, tutto ciò in linea e coerenza con le finalità del provvedimento di voler chiudere le procedure avviate e non rischiare di riaprire quelle già chiuse”.
(ITALPRESS).
Foto: Italpress
Affitti turistici, Fiaip incontra il sindaco di Venezia Brugnaro
VENEZIA (ITALPRESS) – I rappresentanti della FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) nelle persone del Presidente Nazionale Gian Battista Baccarini e del Presidente Fiaip Venezia Marco Bettiol, hanno incontrato presso la sede municipale di Ca’ Farsetti San Marco, il Sindaco di Venezia Luigi Brugnaro, ai fini di un confronto, proposto dall’amministrazione comunale, sull’opportunità di definire un Regolamento in materia di locazioni turistiche, quale facoltà normativamente prevista circa un anno fa, solo per la città di Venezia, a seguito dell’entrata in vigore dell’art. 37-bis D.L. 17.5.2022 – Decreto Aiuti, convertito dalla L. 15.7.2022, n. 91. Con il noto emendamento “Pellicani” e/o “norma Venezia”, è stata attribuita, appunto al solo Comune di Venezia, al fine di favorire l’incremento dell’offerta di alloggi in locazione abitativa di lunga durata, la residenzialità nel centro storico e tutelare il patrimonio storico-artistico e ambientale della città, la facoltà di definire un Regolamento Comunale attraverso il quale introdurre, con particolare riguardo al centro storico e alle isole della laguna veneziana, limiti temporali massimi al diritto di affittare per periodi brevi oltre i quali scatterebbe l’obbligo di cambiare la destinazione d’uso degli immobili da residenziali a turistico-ricettive e categoria, cioè la classificazione che serve a stabilire quante tasse pagare, andando, di fatto, a comprimere il diritto dei cittadini proprietari di scegliere liberamente come e quanto affittare i propri immobili.
“È stato un incontro franco e costruttivo – commenta il Presidente Nazionale Fiaip Gian Battista Baccarini – nella condivisa convinzione dell’inopportunità e dell’inutilità di introdurre limitazioni o divieti alle locazioni turistiche e con la comune consapevolezza dell’importanza strategica di tale comparto quale vera risorsa per il turismo veneziano e nazionale con conseguenti e trasversali benefici per l’economia locale e per l’intero sistema Paese”. “Le locazioni turistiche sono sempre più importanti e, ancor più quest’anno, necessarie – commenta il Presidente Fiaip Venezia Marco Bettiol – affinché si riesca ad accogliere lo straordinario boom di turisti, già in atto nella città lagunare, in quanto le strutture ricettive tradizionali non sono sufficienti a soddisfare le richieste, pertanto, è opportuno favorire, non ostacolare, le locazioni brevi quale ampliamento dell’offerta turistica locale e Nazionale ovviamente nel rispetto della cittadinanza e della massima legalità”.
“Abbiamo evidenziato e condiviso con il Sindaco Brugnaro, con il quale il dialogo continuerà nelle prossime settimane, che per favorire le locazioni di lunga durata, quale principale finalità alla base dell’emendamento Pellicani – conclude Baccarini – è necessario, non porre limiti temporali alle locazioni brevi disincentivandole, ma comprendere e analizzare le ragioni che spingono i cittadini a preferire tale tipo di locazione, ovvero una redditività definita medio/alta, una flessibilità in termini di vendibilità e soprattutto l’assenza dei rischi locativi correlati alla morosità e alla mancata restituzione del possesso dell’abitazione e, su queste basi, stimolare il legislatore Nazionale ad intraprendere un percorso di riforma delle locazioni “ordinarie” regolamentate da una legge che ha oltre 40 anni, rendendole nuovamente attrattive e preferibili, non vincolanti, dai proprietari”.
– foto ufficio stampa Fiaip –
(ITALPRESS).
Da 11/7 accesso digitale a planimetrie catastali per agenti immobiliari
ROMA (ITALPRESS) – E’ ufficiale: martedì 11 luglio l’Agenzia delle Entrate finalmente attiverà la piattaforma che consentirà agli agenti immobiliari regolarmente abilitati di consultare digitalmente le planimetrie catastali, consentendogli l’erogazione tempestiva di un servizio a favore e a tutela della collettività nell’importante fase di preventiva raccolta della documentazione, necessaria per trasferire le informazioni utili per una compravendita sicura e serena, dando finalmente seguito ad una legge dello Stato (L. 233/21) entrata in vigore il 01 gennaio 2022, che ha recepito l’emendamento proposto da Fiaip durante l’iter di conversione del DL PNRR.
“L’Agenzia delle Entrate avrebbe dovuto attivare il servizio entro 60 giorni dall’entrata in vigore della legge ovvero entro il 02 marzo 2022, ma ad oggi, non era ancora stato attivato – si legge in una nota della Fiaip -. Da qui l’intensa interlocuzione tra Fiaip e il Mef, tramite una serie di contatti e incontri tra il Presidente Nazionale Gian Battista Baccarini e il Sottosegretario con delega ai rapporti con l’Agenzia delle Entrate On Sandra Savino, che ha portato all’attivazione anticipata di tale utile servizio inizialmente annunciata dall’AdE per fine 2023″.
“Abbiamo dato concreta attuazione alla norma proposta da Fiaip, – commenta il Sottosegretario di Stato al MEF Sandra Savino – sin dal primo incontro con il Presidente Baccarini, come assicurato, ci siamo attivati con la Direzione Nazionale dell’Agenzia delle Entrate affinché si desse applicazione alla legge attivando questo importante servizio digitale che facilita l’operato professionale degli agenti immobiliari a tutela e nell’interesse della collettività. È stata decisiva la costante e proficua collaborazione con Fiaip – conclude il Sottosegretario -, una collaborazione che sta proseguendo in merito all’emendamento relativo alla sostituzione in atto notarile dell’ammontare della provvigione con il numero della fattura, finalizzato alla salvaguardia dell’autonomia contrattuale e della privacy dei cittadini nel rapporto con l’intermediario professionale”.
“Questo è un esempio di buona politica – dichiara Gian Battista Baccarini, Presidente Nazionale Fiaip -, l’attenzione e la concreta disponibilità ad attivarsi del Sottosegretario Savino si è palesata sin dagli inizi e, proprio l’intensa interlocuzione tra i nostri uffici ha finalmente determinato l’attivazione di un servizio utile per la categoria che rafforzerà la trasparenza e la tempestività circa le informazioni da comunicare al cittadino nel delicato momento dell’acquisto della casa. Queste sono state le ragioni – conclude Baccarini – per le quali il legislatore ha recepito nella L. 233/21 la proposta emendativa presentata dalla nostra Federazione, come documentato dagli atti parlamentari e dalle dichiarazioni pubbliche rese in aula alla Camera”.
– foto ufficio stampa Fiaip –
(ITALPRESS).
Immobiliare, boom di turisti in arrivo
ROMA (ITALPRESS) – Il mercato delle locazioni turistiche si conferma essere un settore sempre più strategico per la crescita del turismo e dell’economia in Italia. È ciò che emerge chiaramente dal Report Immobiliare Nazionale Fiaip sulle locazioni brevi ad uso turistico delle principali località Italiane, incentrato sull’andamento della stagione estiva 2022 e tendenze per l’estate 2023, presentato a Roma questa mattina, presso la Sala Conferenze dell’Associazione Stampa Estera, elaborato dal Centro Studi Nazionale Fiaip unitamente ad un focus sulla regione Emilia-Romagna recentemente colpita dalla tragica alluvione. Il Report è stato presentato da Francesco La Commare, Presidente del Centro Studi Fiaip, Marco Bettiol, Vicepresidente del Centro Studi Fiaip, Leonardo Piccoli, Vicepresidente Nazionale Fiaip con delega al settore Turistico, e commentato dal Presidente Nazionale Fiaip Gian Battista Baccarini e dalla Senatrice Francesca Tubetti, relatrice del provvedimento sul Regolamento Europeo in materia di affitti turistici presso la Commissione IV delle Politiche Europee e attuale componente della VI e VIII Commissione al Senato. In Italia nel 2022 sono state circa 278.000 le seconde case compravendute (+24% rispetto al 2021) e le proiezioni indicano per il 2023 un incremento di un ulteriore 10% circa in quanto l’acquisto avviene prevalentemente non accedendo al credito ma tramite la liquidità proveniente dai risparmi accumulati. Infatti, si prevede che la crescita dei tassi di interesse dei mutui divenuti più onerosi per le famiglie interesserà prevalentemente l’acquisto della prima casa, quale segmento già dal 2022 in calo del 3,4% rispetto al 2021.
Aumentano i contratti di locazione breve ad uso turistico (+10% rispetto alla stagione estiva 2021) sia per l’ottima redditività, infatti, i rendimenti medi lordi (tra 5-8% in media nel 2022) offrono ai proprietari/locatori maggiori soddisfazioni rispetto alla locazione ordinaria, sia per le maggiori tutele contro il rischio di mancato pagamento o di mancata restituzione dell’immobile, praticamente assenti nella locazione turistica. Così come i canoni di locazione turistica hanno registrato un aumento rispetto al 2021 del +8%. Stimata per il 2023 una crescita di un +15% rispetto all’estate 2022 del numero dei contratti di locazione breve con finalità turistica. Si conferma la crescita di coloro che hanno scelto o sceglieranno per la propria vacanza forme di ricettività extra-alberghiera in particolare la locazione di ampie case indipendenti di medio/grandi dimensioni ovvero ampi appartamenti preferibilmente con ingresso autonomo, aspetto che evidenzia quanto, la locazione turistica, non rappresenti necessariamente una scelta di natura economica ma principalmente il desiderio di vivere un esperienza diversa, alternativa rispetto a quanto offerto dalle strutture ricettive tradizionali. I valori dei canoni di locazione sono previsti in crescita per il terzo anno consecutivo (+12% rispetto all’estate 2022), dettati prioritariamente dall’aumento dei costi energetici e dall’inflazione oltre che da un consistente aumento della “domanda” generando un rendimento lordo medio per l’imminente stagione estiva stimato tra il 6% e il 9% in aumento rispetto al 2022.
I flussi turistici crescono in maniera significativa registrando nei primi mesi del 2023 oltre il 10% in più rispetto all’anno precedente (443 milioni rispetto ai 402 milioni del 2022) confermando la ripresa del settore turistico in Italia, con una crescita esponenziale sia delle presenze di stranieri + 65% che domestiche +28%. Infine dal Report emerge l’aumento del +20% di intermediato e gestito di locazioni brevi ad uso turistico da parte degli agenti immobiliari professionali che diventano sempre più centrali quale punto di riferimento per il cittadino-turista in quanto garanzia di utile consulenza e soprattutto di legalità anche in relazione alla riscossione e versamento delle ritenute d’acconto e dell’imposta di soggiorno e quindi figura di garanzia contro le varie forme di evasione fiscale e abusivismo che da sempre minano il mercato immobiliare. “Il Report conferma un mercato immobiliare turistico sempre più dinamico – dichiara il Presidente del Centro Studi Fiaip Francesco La Commare – registrando un deciso aumento sia del numero delle locazioni turistiche che delle compravendite di seconde case, queste ultime spesso e volentieri destinate ad affitti brevi, scelta dettata, a differenza della locazione ordinaria, da rendimenti elevati e sicuri e dell’assenza dei rischi di morosità o di mancata restituzione dell’immobile”.
“Significativo registrare – sottolinea il Vicepresidente del Centro Studi Marco Bettiol – il costante e crescente aumento di locazioni turistiche intermediate e gestite dalle agenzie immobiliari a conferma della sempre maggiore centralità e utilità, sia per i proprietari che per i vacanzieri, dei servizi di consulenza e assistenza erogati dagli intermediari professionali, oltre che opportuna garanzia di trasparenza e legalità nell’adempimento degli innumerevoli aspetti burocratici e normativi connessi alla locazione”. “Anche questa estate il turista, sia italiano che straniero, – commenta Leonardo Piccoli Vicepresidente Nazionale Fiaip con delega al settore Turistico – opterà, anzi ancora di più, per la locazione turistica, non tanto per motivi di risparmio economico, ma spinto dal desiderio di vivere un esperienza diversa, di maggiore autonomia e libertà, con l’intenzione di trascorrere una vacanza più dinamica, a discapito di alcuni servizi, confermando come il segmento delle locazioni turistiche non rappresenti una forma di ricettività concorrenziale ma alternativa, o meglio complementare, rispetto alle strutture ricettive tradizionali ampliando l’offerta turistica Nazionale con benefici trasversali per il mercato e per il Paese”.
“In Parlamento stiamo lavorando – commenta la Senatrice Francesca Tubetti – alla definizione di un Regolamento Europeo che uniformi e semplifichi la raccolta di dati e informazioni sulle locazioni turistiche al fine di consentire agli Stati membri di adottare le migliori scelte politiche in materia. Il settore degli affitti turistici è sempre più importante per l’economia nazionale ma necessita, e su questo sta lavorando il Governo, di un riordino dell’attuale caos normativo affinché vi sia una normativa chiara che faciliti il rispetto della legalità e favorisca la massima trasparenza a tutela della collettività e nell’interesse del sistema Paese”. “Quest’anno in Italia è previsto uno straordinario boom di turisti, ma, per accoglierli tutti, sarà decisivo, al fine di ampliare l’offerta turistica nel nostro Paese, favorire le locazioni turistiche a conferma di come tale settore rappresenti, sempre di più, una strategica e potente risorsa per l’economia locale e Nazionale. – conclude il Presidente Nazionale Fiaip Gian Battista Baccarini – Ora stiamo lavorando al “Tavolo” istituito presso il Ministero del Turismo per delineare un disegno di legge che metta realmente ordine in materia prevedendo poche e semplici regole orientate ad armonizzare le attuali procedure ed evitare gli attuali ripetuti adempimenti, ma – sottolinea Gian Battista Baccarini – sarà determinante evitare disposizioni liberticide, sollecitate da alcune amministrazioni comunali e da una parte del mondo degli albergatori, ovvero evitare norme, così come sostenuto e dichiarato pubblicamente di recente dallo stesso Ministro Santanchè, che introducano chiusure, divieti o limitazioni di qualunque genere al diritto di affittare liberamente il proprio immobile”.
– foto xl5/Italpress –
(ITALPRESS).
Alluvione Romagna, PerMicro e Fiaip al fianco degli agenti immobiliari
TORINO (ITALPRESS) – PerMicro e Fiaip, anche in collaborazione con Auxilia Finance S.p.A, annunciano un’iniziativa di sostegno agli agenti immobiliari, associati della Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, dei territori della Romagna colpiti dall’alluvione, dedicando loro un prodotto “per affrontare le prime spese per l’emergenza”, come spiega Benigno Imbriano, amministratore delegato di PerMicro. Secondo una prima stima, si legge in una nota, il computo totale dei danni causati dall’alluvione in Emilia Romagna sarebbe compreso tra i 4 e i 5 miliardi di euro. L’emergenza riguarda innanzitutto le abitazioni e le attività commerciali, che una volta liberate dal fango saranno oggetto delle verifiche necessarie a capire quali edifici avranno resistito, quali dovranno essere abbattuti e quali sanati. Grande preoccupazione, destano anche “i danni ambientali causati dalle frane, quelli alle strade, che in molti casi dovranno essere completamente riprogettate, e quelli all’agricoltura: sarebbero tra i 10 e i 15 milioni le piante da frutto e gli alberi da estirpare poiché definitivamente compromessi”. PerMicro, intermediario finanziario specializzato in microcredito e Fiaip, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, da dicembre 2020 portano avanti un’intesa per Favorire l’accesso al credito e per affrontare situazioni di emergenza abitativa o di necessità per spese legate all’acquisto o locazione di immobili per uso abitativo o commerciale. “L’Auxilia Point di Cesena è a disposizione per incontrare i titolari delle agenzie immobiliari delle province di Bologna, Forlì-Cesena, Rimini e Ravenna interessati all’iniziativa. Come Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali – afferma in una nota Gian Battista Baccarini, presidente Nazionale Fiaip – ci sentiamo in prima linea di fianco ai colleghi colpiti dall’alluvione e desideriamo fornire tutto il supporto necessario per superare questo momento di emergenza”.
– foto Agenziafotogramma.it –
(ITALPRESS).
Per l’immobiliare prospettive positive nonostante il rialzo dei tassi
ROMA (ITALPRESS) – “Il mercato immobiliare risponde benissimo e si conferma quel comparto che ha il più elevato coefficiente di attivazione della vita economica, sociale e occupazionale del sistema paese. Secondo noi devono essere messe in atto politiche governative attive che vadano a incentivare e salvaguardare questo investimento”. Lo ha detto Gian Battista Baccarini, presidente della Fiaip, la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, intervistato da Claudio Brachino per il magazine televisivo Italpress Economy.
“Il 2022 si è chiuso molto bene”, ha spiegato Baccarini. “Dal nostro sentiment – ha continuato – il 2022 si dovrebbe chiudere con circa 775 mila compravendite residenziali, circa +3,5% rispetto al 2021, che è stato un anno molto positivo perchè le compravendite si erano chiuse a 748 mila, cioè +34% rispetto al 2020. Secondo l’Agenzia delle Entrate, sono dati provvisori – ha detto -, dovremmo chiudere il 2022 a 785 mila compravendite, quindi +4,7%. Per il 2023 – ha aggiunto – siamo realisticamente ottimisti, nonostante ci sia un rialzo dei tassi di interesse, l’inflazione a doppia cifra e i rincari energetici. Riteniamo, però, che ci siano buone prospettive. Siamo fiduciosi”, ha affermato il presidente della Fiaip.
La situazione del rialzo dei tassi però preoccupa. “E’ circa un anno – ha evidenziato – che sono iniziati gli aumenti da parte della Bce e le legittime preoccupazioni legate alle tasche degli italiani. Nonostante questo, le famiglie italiane continuano a canalizzare i loro risparmi nell’acquisto della proprietà immobiliare, non solo come prima casa: è un bene rifugio ma anche il luogo più sicuro dove gli italiani vogliono canalizzare i risparmi”.
Per Baccarini, “i dati testimoniano come il settore edilizio e immobiliare sia il vero motore dell’economia nazionale ed europea. Va salvaguardato e incentivato – ha detto – con politiche governative attive e non con politiche che spaventano e creano timore”.
C’è anche la questione dell’efficientamento energetico. “Giusta la finalità ma sbagliata la modalità”, ha sottolineato Baccarini. “Tutti – ha spiegato – desideriamo avere una casa meno energivora, più bella, più digitalizzata, che impatta meno nell’ambiente. Perchè una cosa che tutti desideriamo ci deve essere imposta? Diventa un approccio coercitivo e obbligatorio che allontana quello propositivo”. Secondo il presidente della Fiaip, l’approccio deve essere, invece, “di accompagnamento e di supporto”.
Per quanto riguarda il superbonus, “non riteniamo che la norma del decreto Cessioni sia impostata correttamente”, ha detto Baccarini, che si è soffermato sull’avere “eliminato repentinamente lo sconto in fattura, anche perchè – ha continuato – è stato leva, non solo per il superbonus ma anche per gli altri bonus, per incentivare il cittadino a comprare una casa brutta, vecchia e usata dinanzi alla prospettiva di non tirare fuori i soldi. Quindi 2021 e 2022 sono stati due anni in cui le compravendite hanno raggiunto livelli che non si raggiungevano da quasi 20 anni. Noi abbiamo proposto due correttivi: mantenere l’incentivo fiscale con lo sconto in fattura per alcune tipologie di lavoro, come involucro e termocappotto, abbassarne la soglia e associare l’incentivo fiscale con sconto in fattura a un obiettivo di risparmio energetico reale”.
La casa è un valore importante per gli italiani. Forse anche in questa prospettiva è stata avanzata la proposta di istituire il ministero della Casa. “L’idea non è creare un apparato in più di burocrazie e oneri ma eliminare le dispersioni di funzioni e competenze tra ministeri – ha affermato il presidente della Fiaip -. Un luogo in cui potere attuare una strategia nazionale delle città, avere una visione di insieme del settore della casa e stabilire linee guida di riferimento per tutti i comuni”.
Si discute anche sugli affitti brevi. “Si vuole normare un comparto che è già iper-normato”, ha detto Baccarini. “Viene visto – ha aggiunto – come una forma di concorrenza sleale per il mondo degli albergatori ma non è così perchè chi va in albergo vuole servizi. Viene visto anche come un comparto che va ad aggravare l’emergenza abitativa ma non è così. Viene visto spesso come fonte di evasione fiscale e quindi si tende a iper-legiferare e continuare ad aumentare le tasse. Secondo noi va fatta maggiore chiarezza, una semplificazione, un unico adempimento digitalizzato”.
– foto Italpress –
(ITALPRESS).
Fiaip, Bettiol nuovo vicepresidente Centro Studi con delega a turismo
ROMA (ITALPRESS) – Marco Bettiol è stato nominato vicepresidente del Centro Studi FIAIP con delega al settore turistico. Bettiol, 39 anni, sposato e padre di due bambine, è laureato in Giurisprudenza ed opera professionalmente a Jesolo, città dove risiede.
“La nomina di Marco Bettiol, Presidente di Fiaip Venezia, a Vicepresidente del Centro Studi Fiaip con delega al Turistico avviene a riconoscimento della sua professionalità e competenza in ambito turistico. Da tempo – sottolinea Francesco La Commare, presidente del Centro Studi FIAIP – era vicino al Centro Studi grazie alla stretta collaborazione negli anni avuta con Osvaldo Grandin, ex Vicepresidente che è venuto a mancare di recente. Auspico che potremo insieme raggiungere nuovi traguardi in un’ottica di servizio alla Federazione ed accrescimento della figura professionale di agente immobiliare“.
“Accettare il testimone dopo Osvaldo Grandin e ricevere la fiducia dal Presidente del Centro Studi Francesco La Commare e del nostro Presidente Nazionale FIAIP Gian Battista Baccarini – dichiara Marco Bettiol, Presidente di Fiaip Venezia – è sicuramente un compito che impone una profonda riflessione, oltre che rappresentare una grande opportunità. La riflessione, innanzitutto, verte sul perseguire gli obiettivi che il Centro Studi FIAIP si pone: una sfida affascinante ma assolutamente impegnativa soprattutto per l’attualità dei temi trattati. L’opportunità si riassume in due concetti chiave: ‘studio ed analisi’ per fornire agli agenti immobiliari mezzi utili al proprio lavoro quotidiano e ‘visione del futuro’, ossia prevedere gli scenari futuri affinché Fiaip e i nostri associati possano essere protagonisti dei tempi”.
– foto ufficio stampa Fiaip –
(ITALPRESS).
